2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 77 m²
51503 Rösrath

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und bereits bezugsfreie Eigentumswohnung. Das 4- geschossige Gebäude mit 12 Wohnungen wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m², aufgeteilt in: großer Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Bad, und Diele sowie Balkon. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 286,00 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hausreinigung und Hausmeister.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Türen und die Zargen sind aus Holz. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Eine Waschküche und ein Trockenraum sind zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Die angebotene Immobilie liegt in der zweiten Reihe an der Hauptstraße. In nur wenigen Minuten erreicht man Bus und Bahn und damit in sehr kurzer Zeit auch den Ort Hoffnungsthal welcher sich durch seinen dörflichen Charme auszeichnet. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es noch viele Einzelhändler und weitere Geschäfte sowie einige nette "Kneipen". Samstags ist Wochenmarkt auf dem Schulhof der Grundschule. Zur Erholung und zum Abschalten gibt es neben vielen Grünflächen die Sülz, ein Nebenfluss der Agger, welcher mitten durch den Ort fließt und diesem sein unvergleichliches Flair gibt.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de