3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 76 m²
41540 Dormagen

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Wohnkomfort zu zweit oder zu dritt in naturnaher Lage: Dies bietet die ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Dormagen. Sie verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenso gehört zu der barrierearmen Wohnung ein Aufzug, sodass sie sich für alle Altersklassen eignet. Sowohl als Objekt zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage können Sie diese Wohnung wunderbar nutzen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses von 1960, das dank eines Personenaufzugs bequem erreicht werden kann. Ebenso besticht sie neben ihrer gehobenen Ausstattung mit einem modernisierten Zustand: Letzte Modernisierungen betrafen etwa die Fassade und die Hauseingangstür.

Der geflieste Flur führt Sie zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dank einer breiten Fensterfront findet sich hier Tageslicht, ergänzt wird dies durch ein Highlight der Wohnung: Den Balkon mit schönem Ausblick auf die benachbarte Grünanlage. Zwei weitere Zimmer bieten Paaren mit oder ohne Kind verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Im Badezimmer finden Sie eine Badewannendusche, die Toilette befindet sich separat.

Das Angebot versteht sich inklusive eigenem Kellerabteil für weiteren Stauraum und der Mitbenutzung des Gartens. Für Ihren Pkw steht eine Anwohnerparkstraße bereit. Das Hausgeld beträgt 270 €.

Objektnr.: 16276

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Stichworte:
Gesamtfläche: 19.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert

In ca. 20 Kilometern Entfernung von Köln befindet sich die Wohnung im Stadtteil Hackenbroich in Dormagen. Hier liegt sie in einer Wohnsiedlung in direkter Nähe zum Chorbusch, dem vom Balkon sichtbaren Waldgebiet.

In fußläufiger Entfernung bietet die Infrastruktur wichtige Produkte und Dienstleistungen des täglichen Lebens. In unter 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie so einen Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke.

Hackenbroich stellt sich zudem sehr kinderfreundlich dar: In 9 Minuten Entfernung finden Sie einen Kindergarten sowie eine Schule. Die umliegenden Straßen verfügen über mehrere Spielplätze, von denen Sie den nächsten in 2 Minuten zu Fuß erreichen. Auch unweit befindet sich ein Sportverein und der Waldsee ermöglicht Ihnen nach 4 Minuten mit dem Rad sommerliche Abkühlung. Einige gastronomische Betriebe in der näheren Umgebung bieten kulinarische Abwechslung.

Dank einer Bushaltestelle in 2 Minuten Entfernung ist der innerstädtische Verkehr schnell erreicht. 11 Minuten mit dem Auto benötigen Sie bis zum Bahnhof von Dormagen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Von hier gelangen Sie in nur 16 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. An den Fernstraßenverkehr gelangen Sie ebenfalls rasch: Die A57 liegt lediglich 6 Minuten entfernt.