4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 98 m²
Bahnhofstraße 21, 93333 Neustadt an der Donau, Kelheim (Kreis)

In diesem freistehenden Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, sowie über Außenstellplätze. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich in bester Lage in Neustadt a. d. Donau als Kapitalanlage.

Hightlights: - KFW55 Standard für niedrige Heizkosten - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Innenwände 11,5cm bis 17,5cm starkem Mauerwerk - Wohnungstrennwände zwischen 17,5cm oder 24cm Wandstärke gemäß Schallschutzanforderungen - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Kunststoffrolläden - Fensterbänke mit Naturstein belegt - Wohnungseingangstür in Aluminumausführung - Innentüren glatt, weiß mit Beschlägen aus Edelstahl/Alu - Bad türhoch mit hochwertigen Fließen gefließt, Bodenbelag: Fließen - Bad mit elektrischen Handtuchheizkörper - Aufzug in der Anlage - großzügige Terrasse - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung - Kellerabteil

Neustadt an der Donau ist vor allem durch den Kurort Bad Gögging bekannt und zählt derzeit über 13.000 Einwohner. Aufgrund der zentralen Lage erreichen erreichen Sie mit dem KFZ: - Ingolstadt in ca. 25 Minuten - Regensburg in ca. 30 Minuten - Bundesautobahn 93 in ca. 10 Minuten Der örtliche Bahnhof ist in 5 Gehminuten oder 1 KFZ Minute erreichbar.

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen: Vor-/Nachname, Anschrift, E-Mail Adressen und Telefonnummer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Aaron Rußwurm Immobilien übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Nach Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetz. Ust. fällig.