Haus zum Verkauf €339.000 195 m²
49844 Bawinkel

In einer wunderschönen und Zentrums nahen Wohnlage (Anliegerwohnpark) befindet sich diese liebevoll gestaltete Stadtvilla. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. alles zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Blickfang im Dielen bzw. Eingangsbereich ist sicherlich geflieste Treppenanlage die vom Keller bis in das Dachgeschoss führt. Von der Diele aus gelangt man in den großzügig gestalteten Küchen/Wohn/Essbereich von ca. 58 m². Über bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die überdachte Gartenterrasse, die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen sind trotzdem vorhanden. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist die modern gestaltete Küche mit Tresen, an dem nicht nur gearbeitet sondern auch gesessen werden kann. Im Erdgeschoss sind zudem ein Büro und ein Schlafzimmer mit direkten Zugang in die Ankleide und in das komf. Badezimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich neben 2 großzügigen Wohnstudios, zwei ansprechende Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes komf. Badezimmer sowie der Heizungsraum mit ausreichender Staufläche. Das Dachgeschoss könnte auch als Einlieger bzw. Gästewohnung genutzt werden. Im Keller (ca. 80 m²) befinden sich neben den Hausanschlüssen auch die Heizungsanlage. Hier wurde an nichts gespart sondern mit viel Liebe zum Detail ein traumhafte Immobilie erstellt! Die 2015 erstellte Stadtvilla befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Es bestehen noch Gewährleistungsansprüche. Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Bodenbeläge: Das gesamte Objekt wurde mit hochwertigen und geschmackvollen Fliesen oder Domesticböden ausgelegt. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenheizung: Küche/Wohn/Essbereich und beide Badezimmer. Küche: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die moderne und zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche mit Tresen inkl. Markengeräten. Der Küchen/Wohn/Essbereich wurde mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet durch welche man die teilüberdachte Terrasse betritt. Angrenzend an der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (Podest für Trockner und Waschmaschine). Von hieraus hat man einen direkten Zugang in die Garage und auf die großzügig angelegte Gartenterrasse. Bäder: Es befinden sich zwei komf. Bäder und ein Gäste WC im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige bodentiefe Dusche, Badewanne, eleganter Waschtisch mit Badmöbel, Hänge WC, Handtuchheizkörper, pfiffige Deckengestaltung (Spots), deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche, zwei Waschtische mit Badmöbel, Hänge WC sowie eine ebenfalls sehr geschmackvolle und deckenhohe Verfliesung. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Waschbecken mit Möbelstück, Hänge WC sowie eine einheitliche Verfliesung. Garage: Die sep. stehende Garage führt direkt ins Wohnhaus sowie in den Gartenbereich und ist mit einem E-Sektionaltor ausgestattet. Zusätzlich ist ein Carport angrenzend an der Garage vorhanden. Grundstück: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten. Das hintere Grundstück ist mit einer lebenden Hecke und einer Sichtschutz Zaunanlage versehen und somit teilweise uneinsehbar. Die 2 Terrassen (eine mit Glas Überdachung), ein Weg ums Haus, ein Carport sowie die Hoffläche wurden großzügig gepflastert. Der Außenpool auf dem hinteren Grundstück kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Im Frontbereich wurden ansprechende Pflanzbeete angelegt. Erdgeschoss: Diele ca. 15,54 m² Gäste WC ca. 2,42 m² Badezimmer ca. 12,00 m² Küche/Wohn/Essbereich ca. 58,84 m² Ankleide ca. 6,78 m² Schlafen I ca. 14,94 m² Büro ca. 6,58 m² Hauswirtschaftsraum ca. 13,39 m² Dachgeschoss: Flur ca. 11,74 m² Badezimmer ca. 7,02 m² Schlafen II ca. 18,24 m² Schlafen III ca. 18,24 m² Schlafen IV cm. 10,11 m² Schlafen V ca. 8,44 m² Abstellraum/Heizung ca. 3,94 m² Diese gepflegte Stadtvilla muss man gesehen haben! Mit sehr viel Liebe zum Detail, wurde hier gearbeitet! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

absolut ruhig gelegen / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke zu Fuß erreichbar