Haus zum Verkauf €299.000 199 m²
Dieses wunderschöne Haus mit Blick auf den Grimnitzsee bietet viele Optionen und Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- Eigennutzung einer Wohnung und Kaufpreisfinanzierung durch Vermietung
der zweiten Wohnung
- Vermietung des Gesamtobjektes mit einer Rendite von über 4 Prozent
- Vermietung und weitere Bebauung
- Teilung des Grundstück und Verkauf der Teilfläche
Das in 1906 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde von 1995 bis 2001 saniert, renoviert und den heutigen Standards angepasst, ohne jedoch den Charme des Altbaus zu verlieren. Eine Wohnung ist derzeit frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell gut vermietet. Bei Bedarf könnte das Objekt komplett frei und geräumt übergeben werden. Im Haus könnte zusätzlicher Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden. Auch eine Teilung des Grundstücks und separater Verkauf des Bauplatzes ist denkbar.
Die durchschnittliche Miete in Joachimsthal liegt bei ca. 6,00 Euro pro qm Wohnfläche, so dass für das Bestandsgebäude eine Kaltmiete von ca. 1200,00 Euro erzielbar ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Preisinformation:
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
- ein wunderschön angelegter, pflegeleichter Südgarten
- zwei Einzelgaragen
- zwei Außenstellplätze
- ein Geräteschuppen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Joachimsthal ist eine Kleinstadt mit ca. 3.500 Einwohnern, die malerisch gelegen zwischen Werbellinsee und Grimnitzsee eingebettet ist. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder über die BAB 11, ist Joachimsthal auch ein beliebter Wohnort für Pendler nach Berlin.
Joachimsthal ist im Biosphärenreservat Schorfheide Chorin der größte Ort und bildet dessen Mittelpunkt.
Von Joachimsthal aus sind es nur ca. 15 km bis zum Kloster Chorin oder bis zum Wildpark Schorfheide. Der Buchenwald Grumsin beginnt fast vor den Toren dieser Kleinstadt.
Die Dichte an Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen und regionalen Angeboten ist sehr hoch.
In Joachimsthal befindet sich das BIORAMA und der Kaiserbahnhof. Von Joachimsthal aus ist auch eine Rundfahrt mit einem Fahrgastschiff über den malerischen Werbellinsee zu empfehlen. Offizielle Webseite(n): www.joachimsthal.de und www.amt-joachimsthal.de und www.schorfheide.de
