Die charmante, modernisierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Wohn-Küche, kleiner Diele und Wannenbad mit Fenster liegt im 3.OG eines zentral gelegenen 8-Parteienhauses. Die Wohnung wurde in 2011 komplett saniert, mit neuer Elektrik, neuen Böden, Tapeten, Anstrich, Erneuerung der Türen und Rahmen, neues Bad, neue Küche (ohne EBK) etc.
o Gas-Zentralheizung o Fenster: Isolierverglast in Kunststoffrahmen o Großes Tageslicht-Bad mit Wanne UND Dusche, WC und Waschbecken o Bodenbeläge: Laminat in Küche, Diele, Wohn- und Schlafzimmer, edle Fliesen im Bad (Kompletterneuerung - 2011) o Fernsehen: Kabelanschluß Die Übernahme der hochwertigen Einbauküche (inkl. aller Geräte) des Vormieters ist erwünscht (3.000EUR; Neupreis 5.000EUR). Es gibt leider keinen Kellerraum zur Wohnung.
Das Objekt liegt in zentraler und sehr beliebter Wohnlage im linksrheinischen Köln in der Luxemburger Strasse, mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung mit der Strassenbahn in die Innenstadt sowie zur Kölner Uni. Den Südbahnhof erreicht man in 1 Geh-Minute, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind PKW-technisch in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Szene-Kneipen sowie Discotheken macht dieses Viertel sehr attraktiv für junge Leute.
- Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig - Sie wird renoviert (vom Vormieter) übergeben - Komplettsanierung mit neuer Elektrik, neuen Böden, Tapeten, Anstrich, Erneuerung der Türen und Rahmen, neues Bad, neue Küche (ohne EBK) etc. in 2011 !!! - Die Übernahme der hochwertigen Einbauküche (inkl. aller Geräte) des Vormieters ist erwünscht (3.000EUR; Neupreis 5.000EUR) Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014 / Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas / Baujahr: 1920 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.