Haus zum Verkauf €1.250.000 546 m²
Trompeter Straße 1, 47228 Duisburg, Bergheim

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1959 in konventioneller Massivbauweise errichtet und in der jüngeren Vergangenheit komplett saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 546 m². Die Wohnungen sind identisch aufgeteilt und bieten eine zweckmäßige und nachhaltig gut vermietbare Grundrissgestaltung. Sie verfügen jeweils über 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), eine große Küche, sowie ein Tageslichtbad, einen kleinen Abstellraum, sowie einen großen Balkon in absoluter Sonnenlage. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 67 bis 69 m². Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus finden Sie auf dem Grundstück noch insgesamt 8 Stellplätze.

Das gesamte Gebäude wurde innerhalb der vergangenen 12 Monate kernsaniert, so dass Sie hier eine Immobilie übernehmen, die einen Neubau-Standard aufweist. Die noch zur Fertigstellung erforderlichen Restarbeiten sind in Auftrag gegeben und werden zeitnah ausgeführt. Hier auszugsweise die durchgeführten Arbeiten: - neuer Dachstuhl mit kompletter Dacheindeckung inkl. zeitgemäßer Wärmedämmung - Wärmedämmung der Fassade unter Berücksichtigung aktueller Vorschriften - Einbau neuer Fenster (3-fach-Verglasung) - elektrische Rollladen - Austausch der gesamten Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen - neue Sanitär-Installation inkl. neuer Bäder - neue Elektro-Installation - neue Fliesenböden - neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüren - Anbau von großzügigen Balkonen Überzeugen Sie sich von der Qualität im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Das dargestellte Mehrfamilienhaus finden Sie in in gesuchter Wohnlage in Duisburg-Bergheim. Der beliebte Toeppersee als Naherholungsgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einem grünen Umfeld ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, das gleiche gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Über die Autobahn A 40 sind die umliegenden Städte schnell und gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de