4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000 120 m²
80638 München

München - Nymphenburg
Das gepflegte Wohnhaus ist weit nach hinten versetzt und liegt somit absolut ruhig. Das Haus wurde erst kürzlich frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die ca. 102m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt dort über drei geräumige Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Von zwei der drei Wohnräume aus haben Sie direkten Zugang auf die großzügige nach Westen ausgerichtete Terrasse und die angrenzen-den Grünflächen. Die Terrasse liegt im hinteren Bereich der Wohnanlage was zusätzlichen Schutz von der Straße bietet. Die Grünflächen, mit ihrem alten Baumbestand, sind rund um die Nymphenburger Porzellanmanufaktur eingebettet. Die Wohnung wurde von den Eigentümern vor wenigen Jahren liebevoll renoviert. Echtholzböden, Bäder mit hochwertiger Ausstattung und eine wunderschöne Wohnküche mit Kochinsel sind nur einige Highlights dieser Rarität. Das Souterrain ist über eine innenliegende Treppe mit der Wohnung verbunden und verfügt nochmals über ca. 74m² auf drei Räume verteilt. Einer davon ist als hochwertiges Badezimmer gestaltet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist bis November 2019 befristet. Aufgrund des Mietverhältnisses können keine aktuellen Bilder von innen präsentiert werden. Abgerundet wird das Angebot von zwei Stell-plätzen in der Tiefgarage. Beide sind im Kauf-preis bereits enthalten. Einer der Stellplatz wird noch bis ca. Mitte 2020 vom Eigentümer benutzt.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebens-wert beschreiben. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/U7 und dem Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur optimal ausgebaut. Zudem er-reicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayerischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen.