1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 36 m²
45130 Essen

Ob für Pendler, Studenten oder als Kapitalanlage, dieses kleine Appartement befindet sich für jedermann in der perfekten Lage von Essen. In der Nähe finden Sie zahlreiche namenhafte Unternehmen, zur Essener Innenstadt (HBF) sind es ca. 2 km und auch die Universität Duisburg- Essen ist lediglich 6 Autominuten entfernt. Hier können Sie Teil einer "jungen" Eigentümergemeinschaft werden. Insgesamt besteht diese aus 22 Wohneinheiten (9 Einheiten in Haus a und 13 Einheiten in Haus b). In Kürze werden noch einige Arbeiten am Objekt durchgeführt, so wird u.a. das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und das Dach komplett erneuert. Außerdem wird ein Aufzug am Haus installiert über welchen Sie auch in Ihre Etage gelangen können.

Die 36 m² teilen sich auf in ein Wohn- /Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad. In der Diele können Sie einen kleinen Schuhschrank oder eine kleine Garderobe unterbringen. Von dort gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Wohn-/Schlafzimmer bildet sicherlich den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Sie eine kleine Nische für Ihr Bett und haben direkten Zugang auf den Balkon. Auf dem ca. 10 m² großen, teilüberdachten Balkon können Sie siche eine gemütliche Sitzecke herrichten und durch die West-Lage auch noch nach Feierabend die Sonne genießen. Der Balkon wurde erst vor Kurzem neu angebaut und so errichtet, dass keinerlei Wartung nötig ist. Sowohl an der Balkontür, als auch an dem großen Fenster sind Rollläden vorhanden. Die Küche ist mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen ausgestattet. Eine kleine Küchenzeile findet hier Ihren Platz und auch ein kleiner (einklappbarer) Esstisch ließe sich hier stellen. Das Badezimmer wurde ebenfalls mit den modernen und zeitlosen weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen versehen. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein Stand-WC. Ein Durchlauferhitzer der Fa. Siemens sorgt für Warmwasser. Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Appartement befindet sich im beliebten Essener Stadtteil "Rüttenscheid". Es kombiniert hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur, umfassende Freizeit- und Kulturangebote und bietet sowohl Urbanität, als auch ruhiges Wohnen im Grünen. Rüttenscheid hat zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Aber auch Ärzte, Cafés und Restaurants sind in der Nähe ( auf der sog. RÜ ) zu finden. Der wunderschöne Grugapark, die "grüne Lunge" von Essen, sowie die Messe Essen und das Uni-Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf spricht für sich. Doch dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist man in Rüttenscheid auch ohne PKW stets mobil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder bei Rückfragen erreichen Sie uns gerne über das nebenstehende Kontaktformular oder unter 0201 - 615 88 88.