3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz
Komplett sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Topzustand
Lagebeschreibung:
Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus und bei Touristen sehr beliebt. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit!
Hier bekommen Sie eine topsanierte, renovierte und bestens ausgestattete Eigentumswohnung in die Sie quasi sofort einziehen könnten und die keine Wünsche mehr offen lässt.
In einem Haus in ruhiger Halbhöhenlage von Rüdesheim befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss eines 9-Parteienhauses. Zwischen 2010 und 2018 wurde die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer komplett saniert: Elektrik, Wasser, alle Böden und das Bad. Eine tolle Gießformwand in Echtsteinoptik ziert den Flur und das Wohnzimmer. Bis auf die Schlafzimmer sind alle Räume mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt. In diesen befindet sich hochwertiger Teppichboden. Die moderne Einbauküche (Küchen-Quelle) von 2016 ist mit AEG-Geräten ausgestattet. Neben dem großen Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, dem hellen, gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und dem Flur gibt es eine komplett ausgestattete Küche. Es besteht die Möglichkeit in der Wohnung einen Kaminofen anzuschließen. Ein großer Kellerraum gehört auch dazu. Ein Stellplatz für die Waschmaschine gibt es in der Waschküche, ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus erfuhr 2007 eine Restaurierung der Außenfassade und eine neue Dacheindeckung. Eine Garage am Haus kann angemietet werden, Hof und Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.
Aufteilung:
* Wohnzimmer mit Balkon
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Küche
* Bad
* Flur
* Keller
Ausstattung:
* Einbauküche
* Bodenfliesen
* Teppichböden
* Gießformwände
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69,22m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 01.01.2020
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 381
