2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Helle und gepflegte 2-Zi.-ETW mit moderner EBK zentral geleg...
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Usingen, einer hessischen Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, deren Straßenbild durch zahlreiche malerische Fachwerkbauten einen idyllischen Eindruck vermittelt. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und sind zugleich umgeben von Feldern und Wiesen sowie einem nahen Waldgebiet.
Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig mit kurzen Wegen. So finden Sie im direkten Umfeld mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen sowie einige Gastronomen. Auch der Marktplatz, an dem sich unter anderem ein Fitnessstudio und eine Apotheke angesiedelt haben, liegt nur ca. 650 m entfernt.
Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden versprechen die Bundesstraßen 275 und 456. Über die anschließende A661 erreichen Sie zudem unkompliziert Frankfurt am Main in etwa einer dreiviertel Stunde.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie im malerischen Herzen von Usingen vereint eine hervorragende Infrastruktur mit Naturnähe. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich mit ca. 66 m² im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung und ist nach Absprache bezugsbereit.
Der vorteilhafte Grundriss mit 2 Zimmern, Küche und Bad profitiert von einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf einen geräumigen Südbalkon, welcher nicht nur durch viele Sonnenstunden, sondern auch mit einem Blick in die grüne Nachbarschaft besticht. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und in der Küche ist bereits eine geräumige und moderne Einbauküche vorhanden.
Eine sichere Stellmöglichkeit für den eigenen Pkw finden Sie in der Tiefgarage, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Pflege des Wohnhauses übernimmt ein komfortabler Hausreinigungsdienst, welcher in der kalten Jahreszeit zusätzlich um einen Winterdienst ergänzt wird.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 18374
Ausstattung:
+ Helle, freundliche Wohnräume
+ Südbalkon
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Laminat und Fliesen
+ Isolierverglasung
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Attraktive, zentrale Lage
+ Ca. 35 km bis Frankfurt a.M.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66m²
Gesamtfläche: ca. 66m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bb66d30c08
