Haus zum Verkauf €790.000 260 m²
01468 Moritzburg

Das zum Verkauf stehende, sehr moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 2071 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 260 m². Es ist nicht unterkellert.

Die Grundrisse des Hauses sind offen, großzügig und sehr modern gestaltet. Im EG befindet sich im Eingangs-/ Flurbereich ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche (5,42 m²), ein Abstellraum (7,81 m²) ein Arbeitszimmer (9,72 m²) sowie eine offene Küche (21,77 m²) mit Kochinsel und Frühstückstresen, die in den Essbereich (19,12 m²) übergeht und weiter in das große Wohnzimmer (42,31 m²) führt. Dabei sind Essbereich und Wohnbereich nur durch einen von beiden Seiten sichtbaren Kamin räumlich getrennt. Über das Esszimmer gelangt man auf die 80 m² große Süd-West-Terrasse mit herrlichem Blick in den hinteren Grundstücksbereich. Im OG befinden sich 3 Kinder-/Gästezimmer (19,85 m²/15,19 m²/ 16,01 m²), das große Elternschlafzimmer (21,98 m²) mit angrenzender Ankleide (10,45 m²) und Durchgang zum großen Hauptbadezimmer (19,02 m²) mit freistehender Badewanne, großer geräumiger Dusche sowie einem Waschtisch, welcher eine Extraanfertigung nach Wünschen des Eigentümers ist. Im gesamten Haus und Außenbereich (Terrasse und um das Objekt) wurden hochwertige Großformatfliesen in verschiedener Mamoroptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Sanitäramaturen sind von der Markenfirma Grohe und die Küchengeräte von Bosch. Die im gesamten Haus und für alle Räume verwendeten bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Lamellenjalousien (außen) und die großzügig gestalteten offenen Grundrisse verleihen dem Haus ein lichtdurchflutetes, modernes und sehr geschmackvolles Wohngefühl. Das Objekt hat einen Energiebedarf (siehe Energieausweis) von 39 kWh und ist damit ein Niedrigenergiehaus.

In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten. Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.