1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 43 m²
45481 Mülheim

Angeboten wird eine modernisierte 1,5-Zi-EG-Wohnung mit 1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad in ruhiger Lage von MH-Saarn. Im Rahmen der Modernisierung wurde der Fußboden mit hochwertigem Laminat ausgestattet sowie das komplette Schalter- und Steckdosenprogramm erneuert. Die Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel und einem aparten Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung erhielt ein modern ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet ist. Die Wohnungstüren und die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-Aufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.200,- €. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 1.200,- € p.a.

- ISO-verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen, - hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, - Gas-Zentralheizung, - Warmwasser über Durchlauferhitzer, - Laminat-Fußboden, - neue Innentüren (weiß), - neue Elektrik (inkl. Schalter und Steckdosen), - Gegensprechanlage, - Kabel-TV-Anschluss, - Keller.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn, der neben einer gepflegten Wohnqualität auch eine reichhaltige Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders das nahegelegene „Dorf Saarn“ mit seinen zahlreichen Fachgeschäften und Supermärkten bietet nicht nur sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch mit diversen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnkreuz Breitscheid (A52, A3) macht den Standort ideal für Berufstätige mit überregionalem Arbeitsplatz. Aufgrund der guten Lage und Infrastruktur wird die Vermietbarkeit als sehr gut bewertet.

Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie!