4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 94 m²
60316 Frankfurt

EIN ATTRAKTIVES INVESTITIONSPAKET IM FRANKFURTER NORDEND / NÄHE BERGER STRASSE ... In diesem schönen Altbau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, haben Sie die Möglichkeit eine wertbeständige Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial zu erwerben. Zum Verkauf werden hier zwei sanierte Eigentumswohnungen (im 1. und 2. OG) mit jeweils 47,28 m² Wohnfläche angeboten. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und verfügen über 2 Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein innenliegendes Duschbad. Zum Interieur gehören auch moderne Einbauküchen, die den Mietern während der Mietzeit zur Verfügung stehen. Jeder Wohnung ist auch ein entsprechender Kellerraum zugeordnet. Ein kleiner Innenhof mit Sitzgelegenheiten, steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beide Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt 15.240 € p.a., wobei hier noch deutliches Steigerungspotenzial vorhanden ist. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und überzeugen sich selbst von diesem äußerst attraktiven Angebot.

Ausstattung innerhalb der Wohnungen: - Einbauküchen - sanierte innenliegende Duschbäder - Parkettböden - Fliesen - Deckenspots Sanierungsstand: - Dach (Stand : 1993) - Gas-Zentralheizung (2005 erneuert) - Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - Fenster wurden erneuert - Treppenhaus und Fassade (2006 saniert) - Steig- und Fallleitungen (wurden bis einschl. 3. OG erneuert) - Elektrik wurde erneuert AUFTEILUNG: 1. Obergeschoss (620,- € Kaltmiete): - Whg. Nr. 3 (ca. 47,28 m²): 2-Zimmer, Küche, Flur, innenl. Duschbad 2. Obergeschoss (650,- € Kaltmiete): - Whg. Nr. 5 (ca. 47,28 m²): 2-Zimmer, Küche, Flur, innenl. Duschbad

Der ehemals als Arbeiterviertel bekannte Innenstadtbezirk Frankfurt-Nordend, hat in den letzten Jahrzehnten eine enorme Entwicklung durchlebt und sich heute zu einer der teuersten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt etabliert. Besonders das Holzhaussenviertel, rund um das Holzhaussenschlösschen und den paradiesischen Holzhaussenpark, zählt zweifelsohne zu den repräsentativen Toplagen Frankfurts. Zahlreiche Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit bestimmen hier den besonderen Charakter und die einzigartige Lebensqualität. Kontrastiert durch zahlreiche Grünflächen, geprägt von urbaner Lebenskultur und einem lässigen Lifestyle und inspiriert von vielen Cafés, Bars, Restaurants, exklusiven oder alltäglichen Geschäften und kulturellen Angeboten, bietet das Wohnviertel den idealen Rahmen für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Hier genießen Sie den interessanten Blick in das belebte Stadtleben und verbringen Ihre Zeit dennoch in absoluter Ruhe der idyllischen Parkanlagen. Hier befindet sich auch einer der wenigen chinesischen Gärten Deutschlands und wird als der „chinesische Garten des himmlischen Friedens“ bezeichnet. Alle wichtigen Ziele in Ihrer Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Fußminuten. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, Banktermin und Theater- oder Konzertabend denkbar einfach. Durch die nahezu perfekte Verkehrsanbindung (Autobahn, ÖPNV) zählt das Nordend zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts.

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