Haus zum Verkauf €880.000 249 m²
86573 Obergriesbach

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit separater Büroeinheit und einer Doppelgarage in herrlicher Hanglage von Obergriesbach im Landkreis Aichach-Friedberg als Kapitalanlage zum Kauf anbieten.

Großzügige und offene Grundrissgestaltung
Split-Level-Bauweise im Erdgeschoss und im Büro
Massive Beton- und Ziegelbauweise
Wunderbar eingewachsener Garten mit optimaler Ausrichtung, ca. 100 m vom Waldrand entfernt

Die Eigentümer möchten das Wohnhaus für die nächsten 12 Jahre weiterhin bewohnen und mit dem Käufer für diesen Zeitraum einen Mietvertrag abschließen. Die separate Büroeinheit ist seit Januar 2019 langfristig (5 J.+) vermietet. Auskünfte über den gesamten Mietpreis zzgl. der Nebenkosten (inkl. Büroeinheit) werden gerne auf Anfrage erteilt.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

EXPOSÈ MIT ADRESSE:

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Stichworte:
Nutzfläche: 339,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Die Gemeinde Obergriesbach, mit rund 2.000 Einwohnern, befindet sich im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, in der Wirtschaftsregion München-Augsburg.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B300, der circa 5 Minuten entfernten Autobahn A8 München-Stuttgart sowie über den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Den Bahnhof Obergriesbach, mit idealer Anbindung nach Augsburg, Aichach und Ingolstadt, erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Sie sind somit in 20 Minuten in Augsburg und in weniger als einer Stunde in der Landeshauptstadt München.

Für Familien bietet die Gemeinde ebenfalls gute Voraussetzungen. Eine Kinderbetreuung befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule im anschließenden Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Aichach, Friedberg und Augsburg, diese sind mit Bus bzw. Bahn schnell und problemlos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten, ca. 3 km südwestlich liegenden Dasing bzw. im ca. 6 km nordöstlich entfernten Aichach. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das positive Gesamtbild dieser Lage ab.