Haus zum Verkauf €420.000 140 m²
74889 Sinsheim-Hilsbach

-Ökologisch erbautes Niedrigenergie-Beilharz-Fertig Haus -charmantes Haus in ruhiger Wohnlage -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Solaranlage für Brauchwasser -hochwertige Einbauküche -Fitnessraum -Weinkeller -sonnige Südterrasse -großer Garten mit Pool

- Besonderheiten: Dachboden, Pool

Die Eingemeindung von Hilsbach als Stadtteil von Sinsheim erfolgte 1971. Bis zu diesem Zeitpunkt war Hilsbach eine selbständige Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Durch die Erschließung neuer Baugebiete sind die Bevölkerungszahlen in Hilsbach ständig gestiegen. Hilsbach ist gut über die Kreisstraßen von Sinsheim, Reihen und Waldangelloch zu erreichen. Wochentags besteht eine stündliche Busverbindung nach Sinsheim und Weiler. Weitere Busverbindungen führen in Richtung Eppingen/Elsenz. Nach Sinsheim besteht, außerhalb des regulären Busverkehrs, die Möglichkeit mit dem Rufbus zu fahren. Die Bundesautobahnen A6, A5 und die Bundesstraßen B45 bieten gute Anbindung nach Walldorf (20 Minuten), Heidelberg/Mannheim und Heilbronn (35-40 Minuten). An Bildungsmöglichkeiten sind die Grundschule Hilsbach-Weiler, der städtische und evangelische Kindergarten und die Außenstelle der Volkshochschule Sinsheim vorhanden. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Berufsschule) gibt es in Sinsheim. Zu Schulbeginn ist eine halbstündliche Busverbindung eingerichtet.

Energieangaben EA - V: kWh/(m²*a): 88,3 "C, ÖZH, Bj: 2000 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH