Haus zum Verkauf €123.900 220 m²
Gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus mit einer insgesamten bewohnbaren Fläche von ca. 220 m².
Dank 2er separater Eingänge für Wohnung und Ladengeschäft im Erdgeschoss, kann die Ladenfläche ca. 40m² ideal auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Auch eine kleine Küche, sowie eine Dusche& WC gehören dazu. Das Ladengeschäft ist sehr gepflegt, und eignet sich hervorragend, als Kosmetik oder Nagelstudio. Auch optimal für Home Office.Die Heizung ist separat für diese Etage.
Im Obergeschoss auf ca. 120 m² befinden sich 3 ZKB, 2 Abstellräume.Die Küche ist im Preis inbegriffen.Vom Wohnbereich, sowie auch vom Flur haben Sie Zugang auf beide Balkone. Ein Balkon hat eine Treppe mit Zugang in den Garten, und auf die Terrasse.
Das Wohnhaus wurde 1961 gebaut. Im Jahr 1995 folgte ein Anbau. Immer wieder wurden von 2012-2017 Modernisierungen vorgenommen. Ein Balkon wurde angebaut, die Böden wurden erneuert , eine neue Heizung wurde installiert. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Haus ist renoviert und zeitnah bezugsfertig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut auf einer Fläche von ca. 59m². Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Abstellraum, Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne.
Das komplette Haus verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, einer neuen Gasheizung im Jahr 2017.
PKW-Stellplätze , sowie eine Garage sind am Haus vorhanden.
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Die perfekte Immobilie für die größere Familie.
Auf Wunsch kann in unmittelbarer Nähe ein weiteres Gartengrundstück von ca.870m² käuflich dazu erworben werden.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen das Team von Immoperlen gerne zur Verfügung.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Die Immobilie ist in Bad Karlshafen, im Landkreis Kassel, in Helmarshausen gelegen.
Bad Karlshafen, Kur- und Barockstadt, ist ca. 50 Kilometer von Kassel entfernt.
Die Stadt wurde einst zur Ansiedlung von Hugenotten, protestantischen Glaubensflüchtlingen aus Frankreich, gegründet. Auch ist Sie staatlich anerkanntes Heilbad.
Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Naturliebhaber kommen auf Grund der zahlreichen Wanderwege in und um Bad Karlshafen, der Perle des Tourismus im Weserbergland, auf Ihre Kosten.
