3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 92 m²
Bitte haben sie Verständnis dass wir nur Anfragen per E-Mail (vollständige Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. Durch die hohe Nachfrage können Anfragen über Telefon und Anrufbeantworter leider nicht berücksichtigt werden. Diese sonnige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Hauses in Tübingen-Hirschau. Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine offene Küche mit Essplatz, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Bürozimmer im Spitzboden über dem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein ca. 15m² großer Abstellraum im Keller und ein Stellplatz vor dem Haus. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das tolle Stäbchenparkett ins Auge. Dieser wertvolle Bodenbelag ist durchgehend in sämtlichen Wohnräumen verlegt. Das freundliche Holz vermittelt sofort eine angenehm-wohnliche Atmosphäre. Nach dem Eingangsbereich öffnet sich nun das Wohnzimmer mit der Küche. Auf der rechten Seite können Sie neben dem Kaminofen auch durch die Fensterfront auf die großzügige Dachterrasse blicken. Zur linken befindet sich die offene Küche und davor ist formschön der Essplatz in der großflächig-verglasten Gaube angeordnet. Die Dachterrasse lädt dazu ein gesellige Grillabende zu veranstalten oder einfach um Entspannung zu finden und die Seele baumeln zu lassen. Ihre Freunde werden Sie dafür beneiden. Das Schlafzimmer ist mit hellen Einbauschränken und einem Fernsehanschluss ausgestattet. Auch hier wirkt die Fensterfront in Verbindung mit dem Stäbchenparkett besonders edel. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier ist neben einem kleinen Bürozimmer noch eine gemütliche Bibliothek zu finden. In der Badewanne im Badezimmer können Sie sich herrlich entspannen. Viel natürliches Licht fällt durch den großen Lichtschacht in den Raum. Ein weiteres Zimmer steht hinter dem Badezimmer für Sie zur Verfügung. Für die Familie dient es als Kinderzimmer, für Freunde und Verwandte als Gästezimmer. Durch den guten Schnitt und die flexible Aufteilung können Sie über mehrere Lebensphasen hinweg die Wohnung optimal bewohnen. Ein stilvoller Lebensmittelpunkt oder auch des gemütliche Familienheim kann diese Wohnung für Sie sein. Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten: Fassade: 2016 Anstrich Fenster: 2019 Anstrich Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 310 €, davon sind 223 € umlagefähig. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Wasser / Abwasser, Warmwasser, Kabelgebühren, Abfallgebühren Biotonne, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausdienst, Heizung, Reparaturen, Beirat, Verwalter- und Kontogebühren. Die Instandhaltungsrücklage ist im Moment erhöht und beträgt 200 €. Die Wohnung ist seit März 2018 für 845 € NKM vermietet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 161,5 kWh, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 27.11.2027.
Wohnzimmer: Kaminofen und Parkettboden Schlafzimmer: Einbauschränke und Parkettboden Gästezimmer: Parkettboden und eigener Balkon Bürozimmer: Holzdielenboden Küche: gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten und Fliesenboden Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden Keller: ein großer Abstellraum (ca. 15m²) und gemeinschaftlich genutzte Waschküche Fenster: Holz- und Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung Weitere Ausstattungsmerkmale: Gehobene Ausstattung mit Kaminanschluss und Kabelanschluss Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung
Lage: ruhige Lage im Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei vor Ort Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B28 Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort und Kindergarten vor Ort, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Universität in Tübingen Gesundheitseinrichtungen: Zahnarzt vor Ort, Apotheke, Hausarzt, Krankenhaus und Unfallklinik in Tübingen Freizeiteinrichtungen: Café und Restaurant vor Ort
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
