Haus zum Verkauf €2.234.789 448 m²
01187 Dresden

Leitzins EZB 00,00 Prozent:
Europäische Geldpolitik - EZB hält Leitzins auf Rekordtief
- Quelle / 25.07.2019, 14:30 Uhr | AFP
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Der Leitzins im Euroraum bleibt bei null Prozent.
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Die Europäische Zentralbank hat außerdem neue Maßnahmen in Aussicht gestellt, die die Konjunktur stützen sollen.
Die EZB hat den Leitzins bei 0,0 Prozent belassen. Lagern Banken ihr Geld kurzfristig bei der EZB ein, statt es an Unternehmen zu verleihen, zahlen sie weiterhin einen Strafzins von 0,4 Prozent. Bei kurzfristigen Kapitalspritzen und sogenannten Übernachtkrediten werden wie bisher 0,25 Prozent Zinsen fällig.
## 0,0 Prozent bis 2020 ##
Auf diesem Niveau - oder niedriger - sollen die Leitzinsen mindestens bis zur ersten Jahreshälfte 2020 bleiben. Mit diesem Zusatz gab die EZB den Finanzmärkten einen Hinweis auf mögliche Zinssenkungen bei der nächsten Ratssitzung im September.
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Die Europäische Zentralbank (EZB) hat außerdem neue Maßnahmen zur Stützung der Konjunktur in Aussicht gestellt. Wie eine Sprecherin sagt, beauftragte der EZB-Rat die zuständigen Gremien mit der Prüfung verschiedener Optionen. Zu diesen Möglichkeiten gehöre auch ein neues Anleihenkaufprogramm.
Verwendete Quellen: Nachrichtenagentur AFP


Für finanzstarke INVESTOREN:
Wohn - Immobilien - Investment für finanzstarke und weitsichtige Investoren
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KERNSANIERUNG des Einzeldenkmals - Denkmalschutz für den Investor -
die Villa wurde wahrscheinlich im Jahr 1890 erbaut -
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Das Einzeldenkmal wird für den Investor einer vollständigen Kernsanierung durch den Sanierungsträger unterzogen.
Entsprechend der denkmalschutzrechtlichen Auflagen und Genehmigungen des Amtes für Denkmalschutz der Landeshauptstadt DRESDEN.
Gemeinsam mit dem Investor wird die Ausstattung der Wohnungen besprochen, festgelegt, vereinbart und geplant. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen lassen wenig Spielraum zur individuellen Gestaltung, da diese streng nach dem Denkmalschutz geplant werden müssen.
Der Sanierungsträger wird die Villa bezugsfertig an den Investor nach ca. 18 Monaten Sanierungszeit übergeben.
Die Erstvermietung übernimmt im Auftrag des Investors 3i-immobilien - Mietersuche - Besichtigungen - Zusammenstellung der notwendigen Dokumente - Mietvertrag - Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll.
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Im Zuge der Sanierungs- und Baumaßnahme wird das Villenanwesen komplett grundhaft saniert, instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben unter Berücksichtigung der erhaltenswerten historischen Altbausubstanz modernisiert. Soweit möglich, werden vorhandene schöne Details der Historie erhalten wie z.B. Deckenstuck - Türen - Fenster - das schöne historische Treppenhaus etc.
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Nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten teilt sich die Denkmalschutz-Villa in vier großzügige und helle Etagenwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.448 m² auf -
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Zusätzlich werden auf dem Grundstück Stellflächen für 4 Pkw`s eingerichtet bzw. Carport`s und / oder Garagen neu errichtet -
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Preisübersicht:
Kaufpreis der bezugsfertigen Villa - Euro = 2.234.789,00
Zzgl. 4 Carport`s - Euro = 64.000,00
Zwischensumme1 - Euro = 2.298.789,00
Oder
Zzgl. 4 Garagen - Euro = 80.000,00
Zwischensumme2 - Euro = 2.314.789,00
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Grunderwerbsteuer - 3,50% - Euro = 81.017,62
Notar - 2,50% - Euro = 57.869,73
Immobilienmakler- 7,14% - Euro = 165.275,93
Vermiet

Die Lage im Stadtteil Plauen
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Südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Anwesen in exponierter Hanglage des Villengebiets des Stadtteils Dresden-Plauen, einer der gehobenen, wohlhabenden und attraktivsten Wohnlagen der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN
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Stilvolle, überwiegend freistehende Stadtvillen und zahlreiche schön sanierte Häuser und Neubauten, prägen neben einer gesunden und erholsamen Durchgrünung den Dresdner Stadtteil Plauen.
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Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität mit ihren zahlreichen Fakultäten und Forschungseinrichtungen aus.
Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, besticht der Stadtteil durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzten, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind.
In einer Entfernung von ca. 3 km befindet sich Auffahrt Dresden-Südvorstadt auf die BAB A17 - direkt nach Prag - Wien - Budapest - oder weiter zur A4 und dann in Richtung West nach München - Allgäu - Österreich oder Frankreich - Niederlande Belgien ODER auf die A13 nach Berlin - Ostsee - Polen - Skandinavien ODER auf die A14 nach Leipzig - Magdeburg - Hannover - ALSO nach ganz EUROPA !
Zahlreiche grüne Naherholungsräume - wie beispielsweise der idyllische und ruhige Fichtepark - laden in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein - kurze Anfahrwege zu Tages- und Wochenendausflügen in die Sächsische und Böhmische Schweiz - ins Lausitzer Bergland - ins Zittauer Gebirge - in den Spreewald - nach Tschechien und Polen sind zu allen Jahreszeiten ein Erlebnis !
und
natürlich in 30 Minuten DIREKT zum Flughafen Dresden Internatioal
über die A17 und A4
und dann weltweit verreisen !
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