2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 117 m²
76534 Baden-Baden, Lichtental

Großzügige, helle, loftähnliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung. Erstbezug nach Renovierung. Die zur Vermietung stehende Wohneinheit wurde erst kürzlich fertig gestellt. Ein neuer Boden in Holzoptik liegt im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch tolle hohe Räume aus. Die Loftwohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist absolut ruhig gelegen. Der Innenhof hat einen abgezäunten Bereich mit altem Baumbestand. Der großzügig gestalteter Eingangsbereich und der großzügige Wohn- Essbereich bieten auf 45 qm eine ungewöhnliche Wohn-Atmosphäre. Direkter Zugang zum alleine nutzbarem Innenhof ( Patio ). Der Innenhof ist windgeschützt und wird mit ein paar Pflanzen zu einer Oase der Ruhe. Das großes und helle Schlafzimmer bietet mit fast 20 qm ein tolles Raumgefühl. Es verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Innenhof. Das geschmackvoll mit Tageslicht durchflutete Badezimmer hat einen großen Waschtisch mit 2 Waschbecken, sowie einer barrierefreien Dusche mit Glastrennwand. Die Wohnung verfügt über 1 großzügiges WC, mit zusätzlichem Urinal. In dem Abstellraum mit Waschbecken kann die Waschmaschine sowie ein Kondenstrockner aufgestellt werden. Ein Autostellplatz oder eine Garage (mit direktem Zugang zur Wohnung) kann bei Bedarf angemietet werden. € 40.- / Monat Autostellplatz, € 80.- / Monat Garage.

Liebevoll sanierte loftähnliche Wohnung. Die neue Küche ist komplett mit Kühlschrank, Spülmaschine und Herd und Backofen. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken und einer Dusche mit Glastrennwand. Der Bodenbelag ist in Holzoptik neu verlegt.

Lichtental: Beschauliches Wohnen in Innenstadtnähe. Die Wohnung liegt gegenüber vom EDEKA Fitterer. Lichtental liegt im Südosten Baden-Badens und verfügt über einen direkten Anschluss an den Innenstadtbereich. Architektur und Stadtteilbild Architektonisch wird der Stadtteil von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen geprägt. Der historische Kontext wird durch alte Bauernhäuser, Häuser im Herrenhausstil und gut restaurierte Fachwerkhäuser deutlich. Neben gewöhnlichem Ackerbau, der sich überwiegend im Osten des Stadtteils erstreckt, sind aber auch kleinere Weinanbaugebiete vorhanden. Insgesamt verkehren vier Buslinien zwischen Lichtental und der Innenstadt und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Gemeinden. Die natureiche Umgebung bietet vielfältigste Möglichkeiten, sich an der frischen Luft aufzuhalten. Die vielen Ufer der kleinen Bäche, können gut als Wanderstrecken genutzt werden. Lässt man das Ackerland hinter sich, gelangt man in die üppigen Wälder des Staufenbergs. Viele Wander- und Reitwege ziehen sich durch das Gebirge und belohnen den Anstieg mit einem fantastischen Ausblick in das Tal. Sportbegeisterte können sich in einem der vielen Sportvereine engagieren. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Die Kleinkinderbetreuung übernehmen die insgesamt drei Kindergärten. Da Lichtental ein relativ weitläufiges Areal ist, verteilen sich auch die Kindergärten in die jeweiligen Ortsteile Lichtental, Oberbeuern und Geroldsau. Die Schulen des Stadtteils befinden sich wiederum in Zentrumsnähe und bieten die Bildungsstufen der Grund-, Haupt- und Werksrealschule an. Lichtental ist ein von der Landwirtschaft geprägter Stadtteil, dessen Ausrichtung sich auch in der Architektur widerspiegelt. Die Umgebung ist geprägt von Nutz- und Waldflächen und bietet einen ruhigen Wohnkomfort mit schneller Anbindung an die Baden-Badener Innenstadt. Lichtental, Stadt Baden-Baden Höhe: 187 m ü. NN Fläche: 10,1 km² Einwohner: 6969