3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.999 71 m²
68229 Mannheim, Friedrichsfeld

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542834?accessKey=5db1 +++ Mit rund 71 m² Wohnfläche und 3 Zimmern präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Mannheim-Friedrichsfeld. Mit dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur von gemütlichen Wohnräumen, sondern auch vor allem durch die tolle Lage, durch die das Zentrum sowie die Universität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur rund 15 Minuten erreicht ist. Zuletzt war die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.700 € vermietet und bietet sich nun ideal zur Weitervermietung oder Eigennutzung an. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 242 €. Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Den Mittelpunkt der attraktiven Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Die Küche, die mit Induktionsherd und kompletter Elektroausstattung versehen ist, kann für 800 € übernommen werden. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Pkw-Stellplatz sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Dank des nahe gelegenen S-Bahnhofs "Friedrichsfeld Süd" profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 18243

+ Kapitalanlage oder Eigennutzung + Gemütliche, modernisierte Wohnräume + Naturnahe Wohnlage + Vollständige EBK für 800 € + Tageslichtbad mit Badewannendusche + Pkw-Stellplatz und Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Ideale Innenstadt-Anbindung + Monatliches Hausgeld: 242 € + Zuletzt für eine JNKM von 5.700 € vermietet

Die schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage am Ende einer Sackgasse im Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld rund 10 km südöstlich des Zentrums. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die ideale Kombination aus schnell erreichbarer Innenstadt und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 650 m entfernter Supermarkt und eine 800 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Friedr. Südbahnhof”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich der Bahnhof “Mannheim-Friedrichsfeld Süd” in nur rund 350 m Entfernung. Von hier transportieren Sie die S-Bahn-Linien 1 und 3 in nur ca. 7 Minuten bis zum Mannheimer Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen 5, 6 und 656 sowie die Bundesstraßen 3, 36 und 37 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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