2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 75 m²
30657 Hannover

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 2000 errichteten Neubaus, der in einer ruhigen Nebenstraße liegt. Die Wohnung wurde als Niedrigenergie-Wohnung errichtet und wird über ein Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt. Sie ist zudem stufenlos und bequem mit einen Fahrstuhl zu erreichen, so dass die Wohnung für Bewohner nahezu aller Altersstufen geeignet ist In der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit angrenzender Vorratskammer/Garderobe, während hiervon das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer abgehen, die alle nach Süden und zur großen Dachterrasse hin ausgerichtet sind. Ein modernes Duschbad ergänzt das Raumprogramm. Insbesondere überzeugt die Wohnung durch den großzügigen Wohn-Essbereich, der sich ggf. auch mit der Küche verbinden ließe. Zudem hat man aufgrund der vielen Glas- und Fensterflächen in der Wohnung nicht nur sehr helle Räume, sondern auch einen sehr schönen Blick von der Dachterrasse in die Umgebung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den weiteren Vorzügen (z. B. der Möglichkeit, einen TG-Stellplatz anmieten und eine gemeinschaftliche Waschküche mit nutzen zu können) von der Wohnung überzeugen! Die Nutzung eines Kellerraumes und die Option, dass die im Haus ansässigen Ärzte auch in die Wohnung kommen, runden das Angebot für Paare und Singles mit gehobenen Wohnansprüchen ab, so dass das Gesamtpaket kaum Wünsche offen lässt.

Diese Eigentumswohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Bothfeld. Dieser charmante Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Fernverkehr. Das Zentrum von Hannover ist hierdurch gut zu erreichen. Bothfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung (fußläufig erreichbar bzw. zum Teil direkt im Hause), Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso das Landschaftsschutzgebiet rund um den Heidkampsee, der Kanal und das Nord-Ost-Bad, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 27,80, Fernwärme, Baujahr: 2000, Energieklasse: A+ Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.