Haus zum Verkauf €295.000 160 m²
59227 Ahlen

älteres Wohn-/Geschäftshaus mit einem großen Laden und einem Büro im Erdgeschoß (zusammen ca. 108 qm), sowie einer großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoß

Besonderheiten:
Ladenlokal aufgrund doppelter Eingangstür problemlos teilbar, barrierefreier Zugang und bodentiefe Schaufenster, absehbare Freistellung des gewerblichen Teils im Frühjahr 2020, Nutzungsänderung in einen Frisör-Salon ist möglich (Baugenehmigung in 2018),
aktuelle Mieteinnahme insgesamt p.a. netto € 17.400 und optional weitere € 3.600,
Energieausweis ist beantragt und kommt nach



Zusammenfassung:
+ + + + erstklassig und zentral gelegen im Herzen der Ahlener Innenstadt + + + + hier wird man auf jeden Fall gesehen, hier muss jeder fast täglich vorbei + + + +

direkte Ahlener Innenstadt, in einem verkehrsberuhigten Bereich im unmittelbaren Anschluß an die stark belebte Fußgängerzone, im Umfeld der Bartholomäuskirche und des Marktplatzes