3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 99 m²
*** Genießen Sie die Blütezeit Ihres Lebens *** Ein Leben lang in Baerl *** In bevorzugter Wohnlage von Duisburg steht diese barrierefreie Wohnung, die sowohl für Senioren als auch für junge Paare oder Singles keine Wünsche offen lässt. Ein Aufzug bringt Sie von der Wohnetage bis zum Keller und auch bis in die Tiefgarage. Das Grundstück ist nach Süden erschlossen und bietet dadurch einen großen und ruhigen Gartenbereich, der als Grünfläche angelegt ist. Die topmoderne Wohneinheit bietet eine erstklassige Ausstattung, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt und ein nachhaltiges Gebäude-Energie-Konzept, welches die Nebenkosten auf lange Sicht niedrig hält. Die Architektur in Kombination mit topmoderner technischer Ausstattung sorgt für beste Bedingungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Garten. Die Möglichkeit Sonne und frische Luft genießen zu können, steigert das Wohn- und Lebensgefühl. *** Objektservice*** Der durchdachte Objektservice garantiert mehr Freizeit und Wohngefühl für die Bewohner. Die Gewährleistung des Winterdienstes, der Hausreinigung und Gartenpflege erhöht die Lebensqualität. Außerhalb der eigenen vier Wände wird Ihnen die Hausarbeit abgenommen. Der Vorteil: mehr Freizeit zum Wohlfühlen und Genießen!
*** Ausstattung, z.B.*** - barrierefrei - Top-Energiestandard - Video-Gegensprechanlage - Außenfenster und Türen mit 2-fach ISO-Verglasung - Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Großzügiger Wohn-/Essbereich - offene Küche von Schöller mit SIEMENS Induktionsherd - Separater Abstellraum - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - große Terrasse - Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Aufzug von der Tiefgarage bis in Ihre Etage - Tiefgaragenstellplatz - Ein großer Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist modern und hell ausgestattet. Die schicke offene Einbauküche ist mit Markengeräten versehen. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch kann das hochwertige Mobiliar übernommen werden. Sprechen Sie uns bitte hierzu an. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. ANMERKUNG: Die Wohnung wird zum 01.01.2020 frei. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch auch früher bezogen werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Baerl - die bevorzugte Wohnlage von Duisburg! *** Der Duisburger Stadtteil Baerl ist der nördlichste und zugleich flächenmäßig größte Stadtteil Duisburgs und gilt weit über die Stadtgrenzen hinaus als bevorzugter Wohnstandort. Das ländlich geprägte Baerl ist umgeben von vier größeren und einigen kleineren Seen. Heute dienen sie zusammen mit dem 'Baerler Busch' als Naherholungsgebiete und laden zu schönen Spaziergängen ein. Durch die nahe Lage zum Rhein bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, schöne Ausblicke und Kurzweil. Die verkehrstechnische Anbindung von Baerl an die A42 und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte lässt keine Wünsche offen. Die Vorzüge auf einen Blick: - ländliche und ruhige Lage - gute Anbindung an die Autobahn - wachsendes Angebot an guter Gastronomie - gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte - Naherholungsgebiete und Seen in direkter Nähe Haben Sie noch Fragen? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Eine aboslut schöne Wohnung zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.05.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 32.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2017
