2-Zimmer Wohnung zu vermieten €415
Obere Krämersgasse, 90403 Nürnberg - Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche, Altbau, Keller, Haustiere erlaubt, WG-geeignet

Hallo,

wir suchen eine*n Nachmieter*in für unsere zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Sebald.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteien Hauses. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem (nach Süden gerichteten) Fenster ausgestattet.

Kurz die nackten Daten:
2 Zimmer (Eichendielenboden), Flur (Eichndielenboden), Küche (PVC in Schiefer-Optik), Bad (weiß gefliest), Kellerabteil, Fahrradkeller. Gasheizung, Warmwasser elektrisch, Haustierhaltung nach Rücksprache mit d. Vermieterin erlaubt.
Derzeit voll möbliert, Möbel (inkl. Lampen, Vorhänge, usw.) + Küche (inkl. Boden) + Waschmaschine sollen weitgehend abgelöst werden. Eventuell würde die Vermieterin auch die EBK übernehmen. Der Grundriss ist nur eine grobe Darstellung und nicht exakt!

Die Kosten für Wasser sind in den Nebenkosten enthalten (wird entsprechend angepasst, je nachdem ob 1 oder 2 Personen einziehen - dann ca. 20€ weniger). Internet ist über Kabel oder DSL verfügbar. Stromkosten variieren natürlich je nach Bedarf.
Die zwei Zimmer sind ähnlich groß, es wäre theoretisch möglich die Wohnung für eine Wohngemeinschaft zu nutzen.

Die Küche (IKEA, Hochglanzfronten in weiß und grün) ist mit allem was das Herz begehrt ausgestattet: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Soft-Close-Scharniere und einem Spülbecken mit ausziehbarer Armatur. Weiter finden sich ein kleiner Klapptisch mit zwei Stühlen sowie etwas extra Stauraum.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und beherbergt auch die Waschmaschine.

Zur Lage:
Die nächsten U-Bahn Stationen sind Lorenzkirche (ca. 10 Minuten Fußweg) oder Rathenauplatz/Friedrich-Ebert-Platz (ca. 15 Minuten Fußweg). Als Tram-Station bietet sich Tiergärtnertor an (ca. 5 Minuten), die Bus-Haltestellen Hauptmarkt/Rathaus sind ebenfalls nur etwa 5 Minuten fußläufig entfernt. Parkmöglichkeiten finden sich hauptsächlich in Form von Bewohnerparkplätzen, es gibt theoretisch auch zwei Parkplätze direkt vor dem Haus, sofern sie eben frei sind.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind zwei Normas (ca. 5 Minuten Fußweg) oder etwas weiter Netto, REWE, Penny, Aldi, Lidl, usw.

Eventuell ist ein Einzug auch schon vor dem 01.10.19 möglich!

-- ENGLISH --
We are moving out soon and therefore our incredibly central flat will be available 1st of October or maybe a bit earlier. The landlady is friendly, open and easy to talk to.

The flat has roughly 40 m² and is located on the 2nd floor (US 3rd floor). Every room has at least one window (facing south). There is storage space available in the cellar. Pets might be allowed, but you would have to contact the landlady on this matter.
Heating (gas) and electricity are highly individual, for us it was about 70€ a month.

Location, Public Transport Connections and Shopping Information:

The flat is located in the heart of Nuremberg quite literally a 2-minute walk from the castle as well as the Hauptmarkt. Tucked away in a wonderful old school side street to a central road leading up to the castle. The closest train station Lorenz Kirche as well as several bus stops (Rathaus/Hauptmarkt) and tram stations (Tiergärtnertor) are a 5-10 minute’ walk away. Norma, a local supermarket, has two locations both within 5 minutes’ walk. The FAU (Wirtschaftswissenschaften) is also roughly a 15 minute’ walk away.

We would like to sell most of our furniture, lamps, blinds, the kitchen (with induction cooktop, oven, dishwasher, fridge, kitchen hood, soft close drawers/doors) and the washing machine. The landlady might take over the kitchen (and kitchen floor), thereby reducing the costs.