Haus zum Verkauf €445.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Ebenerdiges Wohnvergügen am Puls der Stadt Aichach und dem Markt Altomünster
Lagebeschreibung:
Willkommen in Allenberg - werden Sie ein Teil dieser liebenswerten Gemeinde. Allenberg ist ein Ortsteil von Schiltberg der idylisch am Puls der Städte Aichach und der Gemeinde Altomünster liegt. In einer Umgebung die sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt liegt dieser Bungalow umgeben von Wald und Wiesen. Eine Grundschule ist in Schiltberg vorhanden. Weiterführende Schulen, Kitas, Krankenhaus und eine die städtische Infrastruktur von Aichach ist nur 11 Kilometer entfernt. Entfernungen: Allenberg - Altomünster S-Bahnanschluss MVV S2 nach München 11 km Allenberg - Aichach: 6,3 km Allenberg-Schiltberg: 3,8 km
Objektbeschreibung:
Ganz versteckt, als letztes Haus einer Stichstraße mit wunderbarem Blick auf Wiesen und Wälder liegt dieser charmante Bungalow. Über einen großzügigen Eingangsbereich wird das Haus erschlossen. Gute Energie das spürt man sofort - ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer teilen das Erdgeschoss des Bungalows ansprechend und praktisch auf. Im Untergeschoss befindet sich neben den Hauswirtschafts- und Abstellräumen ein in Wohnqualität ausgestatteter, beheizter, heller Raum. Aktuell als Musikzimmer genutzt, bietet dieser Raum Platz und Rückzugsmöglichkeit um in Ruhe zu Fernsehen, zu Spielen oder Sport machen zu können. Der Garten ist wirklich ein kleines Paradies samt Vogelorchester - an unseren Bildern können Sie vielleicht erkennen wie wunderbar dieser ist. Erleben Sie dieses Wohnvergnügen in einem persönlichem Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
BJ 1977 WFL ca. 120 m² Grundstück: 1324 m² Aufstockung mit einem weiteren Geschoss möglich hinterlüftete Fassade mit 5 cm Mineralwolldämmung Luft-Luft Wärmepumpe 2008 für Warmwasser Holzofen im Wohnzimmer 11,5 kW modernes Bad moderne Einbauküche inklusive Parkettböden und Fliesen wunderbarer Garten mit kleinem Waldanteil
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 1324m²
Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/6740
