Haus zum Verkauf €160.000
56459 Rheinland-Pfalz - Rotenhain
bisheriger Preis €145.000

Ausstattung: Badewanne, Garten/-mitnutzung

Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Rotenhain im Westerwald, die zur 9 Kilometer entfernten Verbandsgemeinde Westerburg gehört.
Eine gute Anbindung besteht durch die südwestlich verlaufende B255, die Sie mit Montabaur und Herborn verbindet und die B413 nach Koblenz und B414 nach Herborn oder Dillenburg.
Langenhahn, mit allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, befindet sich 4 Kilometer entfernt.
Auf der Oberwesterwaldbahn verkehren stündlich Züge von Limburg (Lahn) über Westerburg, Hachenburg, Altenkirchen, Au (Sieg), Betzdorf, Wissen (Sieg) und Siegen.
In Rotenhain haben Sie durch die ländliche Lage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur und der Wiesensee in 10 Kilometern Entfernung, sowie auch der Dreifelder Weiher ( 5 Kilometer) sind im Sommer ideale Ausflugsziele.

Objektbeschreibung:
Auf diesem wunderschönen, ebenen Grundstück können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen. Sie zahlen die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück, das 30000,00 Euro kostet.

Es gibt eine genehmigte Bauvoranfrage.


Ausstattung:
Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal liegen in der Straße und müssen noch ans Grundstück angeschlossen werden. Strom wird durch eine Oberleitung bezogen.

Das Leimholzbalkenhaus hat einen Querschnitt von 200x174-185mm. Die Höhe bis zum Dach beträgt 2,7 m. Die Gesamtfläche des Hauses 67,76 m2. Darunter: eine Terrasse mit 5,5 m², eine Eingangshalle mit 5,36 m², eine Wohnküche mit 23,44 m², ein Flur mit 4,2 m², ein Badezimmer mit 6,6 m², 1. Schlafzimmer mit 11,36 m², 2. Schlafzimmer mit 11,36 m².Holzfenster,Türen. Es gibt verschiedene Ausführungen des Hauses in der Fläche und Querschnitt der Balken, gerne erstellen wir hierfür ein Angebot.Preis inklusive Transport und Verzollung.
Alle Austattungsvarianten können, teilweise gegen Aufpreis, geändert werden. Es kann auch Eigenleistung erbracht werden, so dass sich der Preis reduziert.
Sprechen Sie mich gerne an.

Sonstiges:
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebelimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 890m²
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0349