3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.854
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Aufzug, Keller
Exponierte Lage - hochwertige Ausstattung
Lagebeschreibung:
Neben der atemberaubenden Kulisse der roten Sandsteinfelsen auf der linken Moselseite liegt der zentrale Ortsteil Biewer. Er ist einer von 19 Stadtteilen der Stadt Trier und zählt ca. 2.000 Einwohner. Die Trierer Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. Biewer hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine verkehrsgünstige Lage zu den Bundesstraßen und den Autobahnanschlüssen nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Die Landschaft und das kulturelle Angebot rund um den Ort haben einiges zu bieten: So laden das "Falsche Biewertal", verschiedene Rad- und Wanderwege wie der bekannte Moselsteig zum Relaxen und Genießen ein. Biewer bietet Familien mit Musik-, Sport- und Kulturvereinen, Spielplätzen, einer Kita sowie einer Grundschule einen idealen Wohnort.
Objektbeschreibung:
In exponierter Waldrandlage erstreckt sich dieses qualitativ hochwertige Mehrfamilienhaus mit Weitblick über Trier-Biewer. Errichtet werden insgesamt acht Eigentumswohnungen, die unterschiedliche Schnitte offerieren. Nicht nur die sonnenausgerichtete Lage sondern auch die überdurchschnittliche Ausstattung gestaltet die Immobilie sowohl zu einer rentablen Kapitalanlage als auch zu einem attraktiven Eigenheim zum Selbstbezug.
Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet - eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Klima. Nicht nur hier spiegelt sich die hochwertige Qualität des errichteten Bauwerks wider.
Jeder Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz kann für 18.500,- Euro erworben werden, ein Außenstellplatz ist für 5.500 Euro erhältlich.
Ausstattung:
Ausgestattet werden die Eigentumswohnungen mit hochwertigen Bodenbelägen - sowohl Parkettboden als auch Fliesen sind hier wählbar. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Balkon.
Sonstiges:
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
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Daten:
Kaufpreis: 304.854,00 €
Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98,34m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 8358
