3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999
Wohnungstyp: Souterrain
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
LIMESHAIN OT: TOP* große Eigentumswohnung, große Terrasse, Fußbodenheizung
Lagebeschreibung:
Limeshain besteht aus den Ortsteilen Hainchen, Himbach und Rommelhausen. Am Rande der Wetterau, angrenzend an den Main-Kinzig-Kreis, haben Sie hier vor Ort alle Annehmlichkeiten.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in allen Ortsteilen, in Rommelhausen finden Sie zudem Supermärkte und eine Tankstelle, eine Apotheke und auch Banken und eine Post vor. Ärztlich sind Sie hier gut versorgt.
Auch für die Kinderbetreuen ist bestens gesorgt, jeder Ortsteil hat einen Kindergarten, neben der regulären Betreuung bietet jeder Kindergarten U3- und Hortbetreuung an. Der Ortsteil Himbach verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schule gibt es in den nahe gelegenen Ortschaften Büdingen und Altenstadt.
In der Umgebung gibt es jede Menge Wandermöglichkeiten, Limeshain ist von Wald und Wiesen umgeben. Auch sportlich können Sie neben dem Turnverein und dem Fußballverein auch die Tennisplätze am Waldrand nutzen, nach dem Training lädt die angegliederte Gaststätte zu einem Besuch ein. Weiterhin bieten viele ortsansässige Vereine Freizeitmöglichkeiten für jedermann an.
Ihre Arbeitsstätte erreichen Sie bequem per Autobahn, die Auffahrt auf die A45 in Richtung Gießen und Hanau, Anschlussstelle Hammersbach, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Verbindungen per Bus und Bahn sind gut ausgebaut, so können sie von Altenstadt Höchst die Bahnanbindung nach Frankfurt wunderbar nutzen.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 08.07.2018
- gültig bis: 08.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1995
---------------
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnlage eines schönen Limeshainer Ortsteils. Ihre Wohnung bietet Ihnen ca. 116m² Wohnfläche und befindet sich Souterrain. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1995 in Fertigbauweise errichtet.
Durch das Treppenhaus gehen Sie in Ihre Wohnung und befinden sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Eine besondere Atmosphäre in dieser Wohnung schafft die Großräumigigkeit, sowie der tolle Bogen zwischen dem Bürobereich und dem Wohnzimmer. Die Fenster sind in einem sehr guten Zustand und mit Rollos ausgestattet.
In Ihrem Bad befindet sich eine Badewanne, Dusche und auch der Waschmaschinenanschluss ist hier integriert.
Ihre Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche möbliert.
Direkt an Ihr Schlafzimmer grenzt das Bad an.
Für schöne Stunden draußen gehört zu Ihrer Wohnung ein Gartenanteil, sowie die sehr schöne und große Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar ausspannen.
Das Hausgeld für diese schöne Wohnung beträgt aktuell 260,-€.
Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Ihr neues Zuhause hat hat einen Haupteingang und ebenfalls ist Ihr neues Eigenheim über die Terrasse zu erreichen. Ihr Gäste WC ist komplett neu Renoviert und Saniert worden.
Das Kinderzimmer verfügt über eine indirekte Beleuchtung, sowie über zwei Fenster.
In Ihrer sehr geräumigen Küche befinden sich ebenfalls zwei Fenster, sowie alle Notwendigkeiten die Sie im Alltag benötigen. Auch ein großer Esstisch findet dort angenehm platz.
In Ihrem ebenfalls geräumigen Wohnzimmer, dass mit einen schönen Torbogen mit dem Esszimmer/Arbeitsbereich/Spielwiese verbunden ist, können Sie Ihre Freizeit mit Freunden oder der Familie mehr als genießen.
Ihr neues Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, sowie direkt den Zugang zum Bad.
Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 199.999,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 116m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Energieverbrauch: 100.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MW00208
