Haus zum Verkauf €596.000 165 m²
85669 Pastetten

Das Objekt in Kürze: - das Grundstück mit südlicher Ausrichtung liegt im hinteren, ruhigen Teil eines Grundstücks am Ortsrand von Pastetten - Grundstücksgröße ca. 258 qm (nach Vermessung für Realteilung) zuzügl. Wegerecht für den Zugang/Zufahrt - Baugenehmigung aus 2018 (unter Einhaltung der GFZ und den Abstandsflächen) für Planungssicherheit des Bauumfangs - die aktuelle und optimierte Planung sieht ein Einfamilienhaus als Anbau an den Bestand vor (ca. 195 qm gesamt Nettogrundfläche für EG/OG/DG)

- Hausbreite über 8 m (ca. 8.03 m breit x 9.24 m tief) - schlüsselfertig ab Bodenplatte - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 4 Schlafzimmer, 1 Masterbad, 1 Duschbad mit WC, DG zum Ausbau vorbereitet - Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Der Anbau an das Bestandsgebäude entspricht der Ost-Fassade, im Westen freie Sicht auf die angrenzenden Felder. Planung, Festpreisangebot und Umsetzung über http://www.bodenseehaus.de Individuelle Wünsche können selbstverständlich in die Planung einfließen - "Das Bodenseehaus": Ihr Traumhaus aus der Manufaktur am Bodensee

Pastetten/Landkreis Erding Traditionsreiche und gewachsene Gemeinde im Münchner Osten: - über die A94 direkt in gut 20 Autominuten bis zur Prinzregentenstraße im Münchner Citybereich - Autobahnanschluss A94 wird in 2019 erweitert ("Isentalautobahn", Abschnitt Pastetten-Heldenstein) - S-Bahn-Haltestellen in Markt Schwaben oder Ottenhofen (S2) - Buslinien 445 (Erding-Pastetten-Ebersberg) oder 505 (Markt Schwaben - Pastetten-Isen)

Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführlicheres Exposé über die Anfrage-Option dieser Website an und geben Sie Ihre Kontaktdaten an, damit wir Sie erreichen können. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt in einem Beurkundungstermin beim Notar. Die Fertigung des Hauses wird über einen Hausvertrag (Werkvertrag) geregelt. Ein Verkauf an Projektentwickler oder Bauträger ist ausgeschlossen. Objekt im Alleinvertrieb. ute reumuth Immobilienfachwirtin (IHK) Selbstständige Immobilienmaklerin* Haus- und Grundstücksverwalterin (IHK) Kommunikationswirtin marketing.kommunikation Herderstraße 8 80639 München fon 089.202.44.534 fax 089.999.503.70 mobil 0171.319.41.06 kontakt@reumuth.biz *Erlaubnis nach §34c GeWO erteilt durch die Landeshauptstadt München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf den Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Für das Grundstück gilt: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis (inkl. der gültigen, gesetzl. MwSt.).