5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.380.000 187 m²
80802 München

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Altschwabinger Lage, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt und umgeben von prachtvollen Altbauten. Im 5. Obergeschoss gelegen, begeistern die Räumlichkeiten durch ein lichterfülltes Penthouse-Ambiente und grandiose Aussichten auf die umliegenden historischen Stadtpalais.
Auf ca. 144 m² bietet dieses ausgezeichnet geschnittene Objekt ein vielseitiges und flexibel nutzbares Raumprogramm. Ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin, ein Speisezimmer mit Outdoor-Essplatz, ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein zusätzliches Duschbad, eine Küche und zwei Kammern bilden die Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Traumblicken über Schwabing.
Die einst hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort realisieren.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Hinzu kommen zwei ebenerdige Einzelgaragen im Hof des Gebäudes, die in dieser urbanen Lage von großem Nutzen sind. Ein Lift ist vorhanden.
Die exquisite Lage, der perfekte Grundriss, die Dachterrasse und das Gestaltungspotenzial machen diese Wohnung zu einer Rarität im Herzen Altschwabings.
Das direkt an die Wohnung angrenzende Apartment kann optional erworben werden. Dieses ist aktuell vermietet.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 236,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,50 m², 5 Etagen

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung mit optionalem Apartment befindet sich in unwiederbringlicher Altschwabinger Lage zwischen der Leopoldstraße und dem Englischen Garten. Das Objekt vereint auf perfekte Weise pulsierendes City-Leben mit dem idyllischen Charme der weitläufigen Parkanlagen. Die Trautenwolfstraße wird von prachtvollen denkmalgeschützten Jugendstilpalais geprägt, die ein herrschaftliches historisches Flair vermitteln und ein beeindruckendes Wohnumfeld schaffen.
Das Objekt bietet eine optimale und absolut familienfreundliche Infrastruktur. An der Leopoldstraße und rund um die Münchner Freiheit sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, darüber hinaus der Käfer Delikatessen-Markt mit gehobenem kulinarischen Angebot und ein stimmungsvoller Wochenmarkt. In kurzer Laufentfernung präsentieren sich trendige Cafés und Restaurants.
Familien finden in Schwabing eine große Auswahl an Kitas (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote). Die beliebte Sprengel-Grundschule an der Haimhauser Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort und ist auf ruhigen Nebenstraßen schnell erreichbar. In Laufentfernung befinden sich die Rudolf-Steiner-Schule und der City Campus der Bavarian International School. In kurzer Radentfernung liegen zwei renommierte Gymnasien. Den Englischen Garten erreicht man in ca. 1 Gehminute.