Haus zum Verkauf €349.000
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Großzügiges Wohnhaus mit Sauna und Pool - herrliche Aussicht!
Lagebeschreibung:
Lohrhaupten ist eine historische Gemeinde im Hochspessart, zwischen der hessischen Kurstadt Bad Orb und dem fränkischen Lohr a. Main gelegen. Der Ort nennt sich "älteste Pfarrei im Spessart", dies belegen Dokumente aus dem Jahr 1057.
Objektbeschreibung:
Großzügiger Bungalow mit traumhafter Aussicht.
Das Haus wurde 1978 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2015 wurden Modernisierungsmaßnahmen im Schlaf- und Badezimmer (EG) durchgeführt sowie eine Teilrenovierung im Wohn- und Küchenbereich.
Über den Windfang mit Gäste-WC gelangt man in den großzügigen und zentralen Flur der Immobilie. Von hier Zugang zu dem Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und Dusche. Über eine große Glastüre gelangt man in das ausgesprochen großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Der offene Kamin spendet wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Küche sowie der Essbereich sind offen gehalten und ergänzen den Raum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC. Das Badezimmer stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
Über eine mit Holz belegte Stahltreppe gelangt man in das Kellergeschoss. Hier ein kleiner Kellerraum sowie der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung und den Öl-Tanks (kellergeschweißt, insges. 9.600 Liter). Vom Flur aus gelangt man in einen großzügigen Wellness-Bereich mit Bar, Sauna sowie ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Von hier aus Zugang in den gepflegten Garten.
Ebenfalls im Keller ein weiteres Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und separatem WC. Daneben ein weiterer Kellerraum. Dieser Bereich kann separat zu einer Einliegerwohnung abgetrennt werden.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 194m²
Grundstücksfläche: ca. 586m²
Baujahr: 1975
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5438
