Haus zu vermieten €1.500 135 m²
76744 Wörth

Sehr gut ausgestattetes helles und familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück und hat einen neuen angelegten Garten. Es verfügt über eine große Garage, die auch unterkellert ist, mit zusätzlichem Abstellplatz für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Das Haus hat eine neue Heizungsanlage mit Brennwertkessel und Solarunterstützung für WW-Aufbereitung. Im Wohnzimmer wurde ein Holzofen eingebaut. Alle Fenster und Außentüren sind sehr hochwertig wärmeisoliert. Das Badezimmer und die Küche sind vollständig renoviert und modernisiert. Das Haus und die Garage sind frisch gestrichen mit Silikonharz - Fassadenfarbe (Lotuseffekt). D.h. die Fassade ist hoch wetterbeständig und schmutzabweisend. Der Energieausweis liegt vor.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Raumaufteilung: Im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der großzügige Eingangsbereich ist mit Marmorböden ausgelegt, Wohn- und Esszimmer sind mit Parkett verlegt. In der Einbauküche liegen anthrazitfarbene Villeroy & Boch Fliesen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Über das schön helle geschnittene Treppenhaus gehen Sie in den Keller oder in das Obergeschoss. Im OG befinden sich die 3 Schlafräume (ein großes, mittleres, kleineres). Das renovierte sehr schicke Badezimmer rundet dieses Geschoss ab. Es verfügt über eine große begehbare Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Es wurden nur edle Materialien (Villeroy & Boch) verwendet, der Boden ist mit Granitplatten verlegt worden. Über dem Waschbecken hängt ein großzügiger Spiegelschrank. Im gesamten OG liegt hochwertiger Laminat. Sowohl von dem großen als auch von dem mittleren Schlafraum gelangt man auf einen überdachten nach Süden gerichteten Balkon, mit Blick auf den Garten. Das Kellergeschoss verfügt über ein großes Arbeitszimmer, eine große Waschküche, Heizraum und großen Kellerraum. Durch den Keller gelangen Sie unter die Garage in einen großen Abstellraum und anschließendem Heizöltankraum (5000 Liter).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und sehr nahe am Zentrum. Nur ca. 5 Min zu Fuß, zu Schulen, Geschäften und Straßenbahn und nur 5 Min zur Autobahn (A65). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.