2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
24975 Schleswig-Holstein - Husby
bisheriger Preis €178.000

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz

Ländliches Renditeobjekt mit hervorrandeder Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung:
Husby ist eine Gemeinde in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg.
Hier findet man alle Angebote zur täglichen Versorgung bis hin zum Handwerkern, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr.
Husby ist ein gefragter Wohn- und Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung im Nahbereich der Stadt Flensburg.
Auch der Breitband-Ausbau ist in diesem Jahr vorgesehen.
Für die kein Auto haben, gibt es den öffentlichem Bus-Verkehr/ und die Regionalbahn Richtung Flensburg bis zum abrufbarem Bus Shuttle zu den kleinen Dörfern.


Objektbeschreibung:
Neu erbaut und nach neuersten Energietechnik mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

In diesem Gebäude sind 15 seniorengerechte Eigentumswohnungen, mit dazu gehörigen überdachten PKW Stellplätze, sowie von außen begehbare Abstellräume.
Die zu erwerbende Einheit ist im Erdgeschoss und zur Südseite ausgerichtet. Die Parteien des Hauses sind vom Alter sehr gut gemischt und haben ein familierisches Ambiente.

Ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellkammer und Badezimmer perfektioniert die hervoragende Raumaufteilung und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohneinheit mit der Größe von 55m² ist mit einer sehr zuverlässigen Mieterin vermietet.

Fazit: Ein Neubau mit modernem Grundriss in Verbindung einer guten infrastrukturellen Lage und einer Solventen Mieterin. Somit eine absolute Empfehlung für jeden Kapitalanleger.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert:41,80 Wh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: A; Baujahr: 2014;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme/Gas

Eine einmalige Chance lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Termin.


Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 178.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Grundstücksfläche: ca. 1478m²
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: ab sofort


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 41.8 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 89061