3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 94 m²
56206 Hilgert

Das 8-Parteienhaus (6 Wohnungen u. 2 App.) liegt im bevorzugten Neubaugebiet von Hilgert. Hier handelt es sich um eine großzügige Studiowohnung (Nr. 8 siehe Grundriss und Fotos). Man hat in alle Himmelsrichtungen eine tolle Fernsicht. Es sind 2 Garagenstellplätze vorhanden. Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 5.000,00.

Im Wohnbereich liegen überall Keramikfliesen; im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Das Bad mit Wanne und Dusche ist deckenhoch gefliest. EL-Fußbodenheizung, Gußeiserner Ofen im Wohnzimmer.

Hilgert im Kannenbäckerland ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an und hat ca. 1.500 Einwohner. Weiter liegt der Ort ca. 13 km nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturpark Nassau. Die nur 2 km entfernte Stadt Höhr-Grenzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss A 48 Richtung Trier und Richtung Frankfurt.

Diese ETW ist seit über 6 Jahren an einen sehr solventen Mieter zu einem Kaltmiete-m²-Preis von € 5,05 (incl. Garagenstellplatz) vermietet. Der 2. Garagenstellplatz bringt eine monatliche Miete von € 40,00. Die Jahres-Bruttorendite beträgt 4,83 %.