Haus zum Verkauf €490.000 93 m²
76789 Karlsruhe

Wir machen Ihren Traum vom Eigenheim wahr und präsentieren Ihnen eine sehr beliebte und familienfreundliche Immobilie in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage von Karlsruhe - Grünwinkel. Wir machen mit Ihnen gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu einem lukrativen Preis wahr. Besichtigen Sie diese beliebte und familienfreundliche Immobilie in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage von Karlsruhe - Grünwinkel und schaffen Sie sich einen Überblick über die Großzügigkeit und die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Als junge Familie, der als Paar ist für Sie diese Immobilie ideal für Sie. Sie suchen seit längerem ein Haus in Karlsruhe, aber haben bisher noch keine passende Immobilie gefunden? Die Immobilien, die am Markt angeboten werden, sind unbezahlbar? Sie planen sich zu vergrößern, und Ihre aktuelle Wohnung ist zu klein? Ihre jetzige Wohnung ist ungeeignet? Sie möchten, dass ihre Kinder behütet und in Sicherheit aufwachsen? Sie wünschen sich einen Garten? Nutzen Sie die Möglichkeit diese Immobilie zu kaufen. Das Angebot ist sehr begrenzt. Entfalten Sie sich und kommen Sie endlich an. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 93Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 490 Quadratmetern und hat einen wunderschönen Garten der zum Grillen einlädt. Der Zustand ist sehr gepflegt. Genießen Sie die Vorteile der Naherholung, der sehr guten Verkehrsanbindung und der naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie mich so rasch wie möglich kontaktieren, denn es handelt sich hier um eine äußerst begehrte Immobilie. Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin einladen zu dürfen. Folgend ein paar Fragen und Antworten zu unserem inserierten Objekt: Warum sind keine Bilder auf Immobilienscout veröffentlicht? Der Verkäufer möchte einen Verkauf im Secret Sale, sprich er möchte nicht, privat belästigt werden. Gibt es bereits ein Exposé zur Immobilie? Aktuell liegen noch nicht alle relevanten Daten vor. Erst nach Ansicht der Pläne können die Angaben verifiziert werden. Wann kann die Immobilie besichtigt werden? Den Besichtigungstermin teilen wir Ihnen mit. Wo liegt die Immobilie? Viele unserer Eigentümer wurden in der Vergangenheit privat belästigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst wenn wir zur Besichtigung einladen, die Adresse offenlegen. Sobald wir besichtigen können, laden wir Sie nach Rücksprache mit dem Eigentümer ein.

Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, übernehmen aber dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Bezüglich der Bausubstanz und der Beschaffenheit, geben wir keine Auskünfte und übernehmen hierfür auch keinerlei Haftung. Bestandsimmobilien, wie auch dieses, sind grundsätzlich renovierungsbedürftig, da kein Neubau. Bitte lassen Sie sich vor dem Kauf von einem Fachmann diesbezüglich beraten. Maklerprovision Die vom Käufer zu zahlende Provision an die Immobilienagentur Bernstein beträgt 4,76% (einschließlich 19% MwSt.) des Kaufpreises. Sie errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch nicht. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Makleralleinauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit der Immobilienagentur Bernstein zustande kommt. Er verpflichtet sich dabei zu strenger Unparteilichkeit. Der Anspruch auf die Provision entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages. Die Grundlage ist Nachweis und/oder Vermittlung gemäß BGB. Geldwäschegesetz Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Nachweise festhält.

EU-Datenschutz-Grundverordnung Die Firma Immobilienagentur Bernstein respektiert Ihre Privat- und Persönlichkeitssphäre Der Schutz Ihrer Privatsphäre bei der Bearbeitung persönlicher Daten ist für die Firma Immobilienagentur Bernstein ein wichtiges Anliegen, das wir bei unseren Geschäftsprozessen berücksichtigen. Nachfolgend informieren wir Sie über den Umgang mit Ihren Daten gemäß Art. 13 EU-DSGVO. Verantwortliche Stelle Immobilienagentur Bernstein Geschäftsführung: Markus Popp Anschrift der verantwortlichen Stelle Saarstraße 13, 68623 Lampertheim Tel.: 0152 – 287 99 404 E-Mail: markus.popp@immobilienagentur-bernstein.com Verarbeitungszwecke / Rechtsgrundlage Die an die Immobilienagentur Bernstein übermittelten personenbezogenen Daten werden von Kaufinteressenten zum Zwecke der Begründung eines Vermittlungsnachweises gem. Art. 6 EU-DSGVO übertragen. Der Interessent tätigt selbst seine Anfrage und hinterlässt seine Kontaktdaten mit dem Ziel der Begründung eines Rechtsgeschäfts und der Kontaktaufnahme per Telefon oder per Mail. Es werden keine personenbezogenen Daten an ein Drittland außerhalb der EU übermittelt. Online-Anfragen erfolgen über Internetportale, wie Immobilienscout und Immobilienwelt Ihre Daten, die Sie uns per Anfrage über die Internetportale übermitteln, verwenden wir selbstverständlich ausschließlich für die Bearbeitung und die Vermittlung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen, die Sie an uns über die Portale stellen, unverschlüsselt an uns übertragen werden. Speicherdauer Sofern keine anderslautende Einwilligung oder ein Widerruf vorliegt, werden Daten so lange gespeichert, wie sie zur Erfüllung des Verarbeitungszweckes erforderlich sind. Gespeicherte Daten werden 6 Monate nach der Anfrage wieder gelöscht, sofern keine Einwilligung vorliegt, dass die Daten registriert werden dürfen. Widerrufung Sie haben jederzeit ein Auskunfts- und Löschungsrecht in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten (Art. 15, Art. 16, Art. 17 EU-DSGVO) und damit das Recht, der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu widersprechen und eine Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen (Art. 20 EU-DSGVO). Ihren Widerruf mailen Sie bitte an Markus Popp markus.popp@immobilienagentur-bernstein.com Datensicherheit Wir treffen angemessene Maßnahmen, um den Schutz Ihrer Daten technisch und organisatorisch umzusetzen. Wenn Sie weiteren Fragen haben, wenden Sie sich bitte an unsere verantwortliche Stelle.

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