Haus zum Verkauf €239.500 150 m²
NEU IM ANGEBOT: Lassen Sie sich schon jetzt vormerken. Bilder folgen in Kürze.
Ruhig gelegen in einer Sackgasse wartet dieses Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf seine neuen Bewohner. Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Dieses nicht unterkellerte Holzrahmen-Haus der Firma OKAL wurde im Jahr 1977 erbaut und mit einer weißen Putzfassade versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit einem behaglichen Speckstein-Kaminofen und eine angrenzende offene Küche. Die Küche hat eine Einbauküche aus dem Jahr 2009. Desweiteren sind ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer aus betreten sie die Holz-Terrasse, welche neu angelegt wurde. Für den Kaminofen wurde ein neuer Edelstahl-Schornstein eingebaut.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Galeriezimmer mit dem verglastem Giebel, ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad.
Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage vorhanden.
Die Fenster sind noch aus dem Jahr 1977 und sind voll funktionsfähig, sollten aber in näherer Zukunft erneuert werden.
Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Ein oberirdischer Gas-Tank befindet sich auf dem Grundstück. In der Straße liegt bereits eine Gasleitung. Sollte der neue Käufer das haus an die Erdgasleitung anschließen wollen, betragen die Anschlusskosten laut Auskunft der LSW
ca. 2.000,-- €.
Die laufenden Nebenkosten betragen inkl. Heizung, Strom, Wasser, Grundsteuer, Abfallgebühren und Gebäudeversicherung nur ca. 300,-- €/ Monat.
Einzelnachweise können selbstverständlich auf Wunsch erbracht werden.
Der Käufer sollte noch Renovierungskosten sowie die Kosten für neue Fenster mit einplanen.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Expose´enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Braunschweig als vereinbart.
1.000,00 € Prämie:
Ist Ihnen jemand bekannt, der seine Immobile zum Bestpreis verkaufen möchte? Dann streichen Sie bei erfolgreicher Vermittlung bis zu 1.000 EUR Prämie ein. Nennen Sie uns einfach die Adresse und Telefonnummer Ihres Verkaufstipps
Finanzierung:
Gern sind wir Ihnen - mit professioneller Unterstützung unserer Bankpartner - bei der Gestaltung Ihrer Finanzierungswünsche behilflich! Unser Finanzierungsfachmann sitzt direkt bei uns im Hause und kann Ihnen äußerst günstige Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen! So bleibt alles in einem Hause und Sie ersparen sich viele Laufwege.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, auch am Wochenende! Bitte rufen Sie uns unter Telefon 0531 - 4811 380 an.
Heutzutage hat Neudorf-Platendorf nicht nur eine sechs Kilometer lange grade Ortsdurchfahrt und somit die längste grade Durchfahrt in Niedersachsen, sondern ist mit ca. 2.800 Einwohnern die größte Ortschaft in der Gemeinde Sassenburg.
Hier besuchen die Grundschulkinder aus Neudorf-Platendorf und aus Triangel die Findorff-Schule, welche Zentral liegt. Direkt daneben befindet sich der Thomas-Kindergarten, in dem für die Betreuung der Kinder bestens gesorgt wird.
Die Freiwillige Feuerwehr sorgt rund um die Uhr für Ihre Sicherheit und heißt neue Mitglieder willkommen. Der Frauenchor, der Männergesangsverein, der Turn- und Sportverein, der Schützenverein und noch manch andere Vereine sorgen für ausgeglichene Freizeitaktivitäten.
Nach Gifhorn sind es 7 km, Wolfsburg 22 km und nach Braunschweig 35 km.
