3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 82 m²
13088 Berlin

Rarität: Vermieteter Traum-Altbau im beliebten Komponisten-Viertel

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses zuverlässig vermietete Schmuckstück genau das Richtige für Sie! Hier findet Ihr Kapital einen sicheren Hafen. Die seit 17 Jahren solide vermietete Wohnung besticht durch die hellen Altbau-Zimmer, die hochwertige Ausstattung und die gepflegte Wohnanlage.

Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einen Balkon. Die Wohnung im 2. OG des Hauses präsentiert sich mit guten, zeitgemäßen Ausstattungsstandards. Die Wohnung ist im gesamten Wohnbereich mit Parkett ausgestattet und durch große Fenster und gute Planung hell und praktisch aufgeteilt. Gut erreichbar sind alle Zimmer über den breiten Flur. Der Nassbereich der Küche ist gefliest, sowie das Badezimmer. Ein zum Hof ausgerichteter Balkon, der über das Studio erreichbar ist, lädt zum Verweilen ein. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude wurde von 1999 bis 2000 saniert. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich bei 6462 Euro/kalt im Jahr.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 96,3 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Christoph Blawat, Immosky Deutschland GmbH

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Das Gebäude befindet sich im Komponisten Viertel eine bevorzugte ruhige Wohnlage von Berlin Weißensee. Hier befinden sich zahlreiche typische Vorstadthäuser mit Vorgärten, aus der Zeit Ende des 19. Jahrhunderts zu denen auch dieses Gebäude gehört. Aufgrund der sehr guten Lage haben Sie hier exzellenten Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum, zur Autobahn und Flughäfen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie hier eine optimal ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Supermärkten, Restaurants etc.