3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.029 99 m²
Frauenhofenerstraße 18, 84419 Schwindegg

Die nach Westen ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG.
Wohn- und Essraum, sowie Küche öffnen sich mit einem großen Fenster zum Balkon mit Glasbrüstung, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls, durch bodentiefe Fenster, ausreichend Licht. Durch die energetische Bauweise und die Heizung mit Holz- Pellets, sind, bei entsprechender Handhabung, sehr niedrige Nebenkosten zu erwarten.
Ideal für Pendler nach München oder Mühldorf! Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch mit dem PKW gelangen sie in kurzer Zeit an ihr Ziel, da die Eröffnung der Autobahn A94, zwischen München und Simbach, für Oktober 2019 zugesagt wurde.

Kellerraum ca. 12,5 m²

Die Angaben für die Nebenkosten und Heizung sind Erfahrungswerte und werden als monatliche Abschlagszahlung festgelegt. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Der Balkon mit einer Fläche von ca.12,8qm wurde zur Hälfte (ca. 6,4qm) auf die angegebene Wohnfläche angerechnet.

Allgemein:
Anmerkung:
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Das Grundstück an der Frauenhofener Straße liegt inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung im südlichen Bereich der Gemeinde Schwindegg. Im Westen öffnet sich der Blick zum Park des Wasserschlosses, einem architektonischen Juwel inmitten einer grünen Oase. Da die Gemeinde gewissermaßen um das Schloss herum gewachsen ist, liegt die Frauenhofener Straße sehr zentral. Und dank der dörflichen Struktur gib es hier auch noch den sprichwörtlichen Bäcker und Metzger um die Ecke sowie drei Supermärkte ganz in der Nähe. Kleinere Kinder sind in der Kinderkrippe, dem Kindergarten und der Grundschule im Ort gut aufgehoben, weiterführende Schulen in Mühldorf, Dorfen, Gars und Haag sind optimal per Bus oder Bahn zu erreichen.

In 35 Minuten in der Landeshauptstadt
Überhaupt kann die kleine Gemeinde im Landkreis Mühldorf mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aufwarten. Mit der Bahn gelangt man mehrmals in der Stunde nach München, die Fahrt zum Ostbahnhof dauert etwa 35 Minuten. Sobald das fehlende Teilstück fertiggestellt ist - voraussichtlich noch in diesem, spätestens im nächsten Jahr -, führt ein Kilometer südlich von Schwindegg eine direkte Zufahrt auf die A94, die Hauptverkehrsachse nach München und weiter nach Österreich oder ins bayerische Voralpenland.

Ganz nah am Überall
Schwindegg liegt im Südosten Oberbayerns,
ca. 50 km östlich von München,
ca. 22 km von Mühldorf und
ca. 35 km von Landshut entfernt.
Es sind ca. 95 km nach Salzburg (Flughafen) und Passau und
ca. 45 km zum Flughafen München.

Wohnen, wos schon dem Adel beliebte
Schwindegg blickt auf eine 800-jährige Geschichte zurück und hat sich im Laufe der Jahrhunderte um das einzigartige Renaissance-Wasserschloss herum entwickelt. Mittlerweile leben rund 3600 Einwohner in der Gemeinde.

Das Wasserschloss gilt als kulturhistorisches Glanzstück, aber auch sonst liegt Schwindegg kulturell keineswegs im Abseits: Erbauliche Unterhaltung wird im Bürgerhaus und dem weit über die Grenzen hinaus bekannten AmVieh Theater (www.amvieh-theater.de) geboten.