2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 76 m²
Ideal für 1-2 Personen! Im schönen Münster, einem Ortsteil von Selters/Ts., befindet sich diese schicke Eigentumswohnung im Hochparterre eines 8-Familienhauses. Der Stellplatz ist ideal neben dem Eingang angeordnet, nur ein paar Treppenstufen entfernt von der Hauseingangstür. Direkt links der Haustür befindet sich der Zugang zur Wohnung, die über ca. 76 m² reine Wohnfläche verfügt plus Terrasse und großem Kellerraum auf selbiger Etage. Besonders beeindruckend ist der über 30 m² große Terrassenbereich, der einen tollen Blick bietet. Hier kann man den Sommer genießen und erschließt dadurch praktisch ein zusätzliches Sommerzimmer, das die eigentliche Wohnfläche deutlich bereichert. Eine Wohnung zum Wohlfühlen, in einer Anliegerstraße gelegen.
Die Wohnung untergliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Wohndiele als Durchgangsbereich zu allen Räumlichkeiten, eine Küche mit u-förmiger, heller Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein über 10 m² großes Badezimmer, einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum. Diese Wohneinheit bietet vielerlei Wohlfühlfaktoren. Das Schlafzimmer hat ca. 14,5 m² und ist durch das doppelflüglige Fenster angenehm hell. Das weiß geflieste Badezimmer mit großem Fenster und weißen Objekten ist mit ca. 11 m² sehr üppig bedacht worden. Ausgestattet ist es mit einer großen Eckbadewanne mit Duschabtrennung, einem Waschtisch, einem WC und Platz für die Waschmaschine und allerlei Schränke. Die Küche ist klein, aber fein, und ebenso mit einem Fenster ausgerüstet. Die Wohndiele (ca. 11 m²) ist verbunden mit dem Wohnzimmer, das mit ca. 25 m² ein ordentliches Platzangebot aufweist und den Blick direkt in die Natur schweifen lässt. Die Terrasse grenzt an den Wohnbereich an und ist mit über 30 m² ein echtes Highlight. Durch die Hochparterrelage ist die Terrasse mit umlaufender Brüstung versehen, was für viel Privatsphäre sorgt. Der große Kellerraum befindet sich außerhalb der Wohnung, aber auf selbiger Etage und beherbergt die Gas-Etagenheizung, die erst 2017 erneuert wurde. Diese beheizt die Wohnung und sorgt für Warmwasser. Jede Wohneinheit im Haus verfügt über eine eigene Gasheizung, was praktisch wie effizient ist. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Gemeinde Selters/Ts. besteht aus den Ortsteilen Niederselters, Münster, Eisenbach und Haintchen und liegt in attraktiver waldreicher Landschaft, nur ca. 6 km von der B8 und ca. 12 km von der A3 Auffahrt Bad Camberg entfernt. Oder Sie nehmen den ICE, der Bahnhof Limburg-Süd ist lediglich 18 km entfernt.
Die Verkäufer wünschen ausdrücklich, dass Besichtigungen ausschließlich über uns abgestimmt werden. Terminvereinbarungen bitte über Frau Sachs, Geschäftsstelle Bad Camberg, Telefon 06434– 9 336 326, Mobil 01573 - 96 57 756. Hinweise für anfragende Interessenten / Kunden: Geldwäschegesetz: Zum Zeitpunkt der Kundenkontaktaufnahme sind wir als Immobilienvermittlungsgesellschaft nach dem geltenden Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, die Identität eines Kunden/Interessenten zunächst festzuhalten. Dies geschieht spätestens anlässlich der Objektbesichtigung durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokumentes des Kunden, z.B. Bundespersonalausweis. (Bei juristischen Personen zudem durch Vorlage des HR-Auszuges). Weitere Informationen: Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter, sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt dieses Angebots ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe, auch von Einzelheiten an Dritte, bedarf unserer Zustimmung (siehe gleichermaßen unsere nachstehenden AGB). Provisionsfreie Angebote werden separat ausgewiesen. Hinweis zu Angebotsabfrage: Ebenso wollen Sie bitte Verständnis dafür haben, dass bei Ihrer Anfrage, Ihre kompletten persönlichen Angaben, wie Vorname, Name, nachvollziehbare Anschrift sowie Ihre Telefonnummer nicht fehlen dürfen. Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Vertragsdurchführung sowie zur Erfüllung der in diesem Zusammenhang vertraglichen und vorvertraglichen Pflichten. Die Datenerhebung und Datenverarbeitung ist für die Durchführung des Vertrags erforderlich und beruht auf Artikel 6 Abs. 1)b DSGVO. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verwendung nicht mehr erforderlich sind. Zudem sind Sie berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei zulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten zu fordern. Ihnen steht des Weiteren ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
