4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 140 m²
64625 Bensheim

Wenn Sie ein behagliches und modernes Zuhause mit tollem Garten in familienfreundlicher Nachbarschaft suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese hell und offen geschnittene Maisonettewohnung zeigen. Schon von außen wirkt das Dreiparteienhaus durch seine Farben und seine Architektur freundlich und lebensfroh und liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und Souterrain eines gepflegten KfW 55 Effizienz-Hauses aus dem Jahre 2008. Die hochwertige und moderne Innenausstattung sowie eine durchdachte Planung bestimmen den Charakter dieser ca 140 qm großen Wohnung, die vom Schnitt wie ein Einfamilienhaus wirkt. Wenn man die Wohnung betritt, wird man sofort durch den warmen und großzügig gestalteten Eingangsbereich willkommen geheißen. Der offene Wohn- und Essraum ist hell und freundlich und bildet das Herzstück im Erdgeschoß. Von dort gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse, auf der man sowohl den Morgenkaffee als auch am Abend ein Gläschen Wein genießen kann. Hier haben Sie den eigenen, etwa 300qm großen Garten im Blick, in dem sich Kinder besonders wohl fühlen werden, denn das Grundstück bietet viele Spielmöglichkeiten. Gleich neben dem Essbereich liegt die Küche, welche mit einer sehr hochwertigen, fast neuen Nobilia Einbauküche mit Neff und Miele Einbaugeräten versehen ist und praktischerweise über eine separate Speisekammer verfügt. Ein helles Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluß und ein zusätzliches Duschbad bieten auch mehreren Familienmitgliedern ausreichend Platz. Sowohl die Handtuchwärmer in den Bädern als auch die Fußbodenheizung, welche im Sommer auch als Kühlung genutzt werden kann und mittels Geothermie betrieben wird, sorgen für besondere Wohlfühlathmosphäre. Funkgesteuerte Rolläden für die dreifach verglasten Fenster und zentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung gehören ebenso zu der hochmodernen Ausstattung wie die Multimediawand inklusive unterputz verlegter Lautsprecheranschlüssen, die zentrale Gegensprechanlage und die Sat-Anlage. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank. Die beiden im Untergeschoß befindlichen Räume werden durch terrassenförmig angelegte Lichtstufen großzügig mit Tageslicht versehen. Sowohl der begehbare Kleiderschrank als auch die für das Büro angefertigte Büroeinrichtung verbleiben ebenso wie die Einbauküche in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Wohnung in den großen Kellerraum, sodass kein Zugang über Allgemeinflächen notwendig ist. Zwei private Stellplätze und zwei Gartenhäuser für Fahrräder und private Gartengeräte bringen noch mehr praktische Nutzfläche, von der eine Familie nie genug haben kann. Die Wohnung ist ab Mai 2020 bezugsfrei und wird mietfrei übergeben. Eine Besichtigung lohnt sich - Ich würde mich freuen, sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in Schwanheim, einem Ortsteil Bensheims, welches mit seinen neun Stadtteilen und über 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Bergstraße ist. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes, gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Im Westen grenzt die Region an das Hessische Ried. Durch eine schöne Innenstadt, viele Vereine, mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Events und Sehenswürdigkeiten zählt Bensheim zum wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Egal, ob man beim Spazierengehen an der Bergstraße die Seele baumeln lassen möchte, oder aktiven Freizteitaktivitäten nachgehen möchte, Bensheim hat vom Freizeitbad, über Badesee bis hin zum Segelflugplatz viel zu bieten. Schnell gelangt man über die A5 oder die A67 ins Rhein-Main Gebiet oder nach Süden Richtung Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur etwa 30 Autominuten entfernt.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde beantragt. Er wird bis zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.