4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.225 119 m²
38124 Braunschweig

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde vor 3 Jahren komplett saniert und die Wohnung im Hochparterre wird nun um weitere Räume im Untergeschoss vergrößert. Sie betreten die Wohnung im Hochparterre und gelangen in Ihren Wohnungsflur. Von diesem gehen Türen zu dem Kinder- oder Arbeitszimmer und zum Elternschlafzimmer ab - jeweils mit Fenster zum Garten hin. Geradeaus geht es ins Innenbad. Zur Rechten führt eine Tür in den großen Wohn- Ess-Küchen-Bereich. Auf der linken Seite wartet der Küchenbereich mit weißem Fliesenspiegel darauf, dass Sie ihn nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zur Rechten in Richtung Balkon bietet die Wohnecke viele Gestaltungsmöglichkeiten. An der Wand zum Flur hin führt die offene Wendeltreppe ins Souterrain. Dieser große Raum im Erdgeschoss wird Ihr Lieblingsaufenthaltsplatz: Hell durch die große Fensterfront - großzügig geschnitten, je nach Gusto kühl, sachlich oder verspielt kuschelig zu gestalten, mit einem Balkon, der sich nach Westen und Norden gegen das Haus schmiegt. Gehen Sie die Treppe ins Untergeschoss hinunter, gelangen Sie in einen kleineren Flur mit Fenster zur Westseite, hier bietet sich der Platz für Ihren Schreibtisch an. Nach links geht es in ein weiteres Zimmer, das sich als kleines Kinderzimmer oder Gästezimmer anbietet. Von diesem Raum kommen Sie durch eine Terrassentür nach draußen zu einem weiteren Außensitz - unterhalb des Balkons. Wenden Sie sich am unteren Ende der Wendeltreppe nach links, gelangen Sie in den großen Hauswirtschaftsraum, der auch fürs Hobby genutzt werden könnte. Das ist genau die Fläche, die Ihnen in den meisten Häusern fehlt: Hier können Sie Ihre Sportgeräte hinstellen oder die Spielsachen der Kinder oder Sie haben endlich Platz für Ihr Hobby! Von diesem Raum geht ein 2. Bad mit Dusche ab.

Die Wände und Decken sind tapeziert mit Glasgewebe und weiß gestrichen. So bilden diese Flächen eine optische Einheit mit den weißen Fenstern. Die Fenster im Wohnbereich sind teilweise bodentief und ermöglichen das Betreten des Balkons. Der Raum ist schön hell, die Fenster und der Balkon zeigen zur Westseite. Der Bodenbelag im Wohn-Esszimmer besteht aus diagonal verlegten Holzdielen. Sie haben die Natur im Wohnzimmer, Holz ist angenehm und strahlt eine Gemütlichkeit aus. Die anderen Räume und der Flur sind mit großformatigen Bodenfliesen im mediterranen Farbton belegt. Neutral weiß sind die Innentüren gestaltet. Die Bäder mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch sind weiß gefliest mit Bordüre und Bodenfliesen in Granitoptik. Die Fenster haben überwiegend elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Der Balkon ist modern mit Glas und Metall-Elementen gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein PKW-Einstellplatz und der Garten wird gemeinsam mit der anderen Mietpartei genutzt und gepflegt. Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhauspflege werden von den Bewohnern in Eigenregie durchgeführt.

Die angebotene Wohnung liegt im Braunschweiger Stadtteil Stöckheim. Stöckheim ist ein bei Familien beliebter Stadtteil und das hat vorwiegend 3 Gründe: - die Infrastruktur ist perfekt Zu Fuß erreichbar sind das Einkaufszentrum Stöckheimer Markt mit Discountern, Apotheke, Bank und Einzelhändlern. Es gibt Restaurants, Arztpraxen und einen richtigen Marktplatz. Es gibt in Stöckheim Grundschule und KITA. - die Verkehrsanbindung Sie erreichen zu Fuß die nächste Haltestelle der Straßenbahn, diese bringt Sie in 30 Minuten bis zum Rathaus. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, erreichen Sie in 3 Minuten die Autobahn A395 und die Autobahn A39. Arbeitsplätze in Wolfsburg oder Salzgitter sind von Stöckheim aus gut erreichbar. Vor der Tür liegen das HZI, das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung, und die HEH-Klinik. - die Naherholung Quasi vor der Haustür befindet sich die Okeraue. Rad- und Wanderwege führen Sie entlang der Oker und des Südsees bis in die Braunschweiger Innenstadt oder in der anderen Richtung nach Wolfenbüttel.

SAT-TV DSL-fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 110 kWh, Gas, Bj. 1960 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)