Haus zum Verkauf €4.380.000 497 m²
22607 Hamburg

Diese traumhafte Villa befindet sich auf einem ca. 1.793 m² großen, parkähnlichem Grundstück in den Elbvororten. Eine Rarität, die u.a. durch ihre exzellente Lage und eine flexible Nutzung seines Gleichen sucht.
Die Großzügigkeit dieser traumhaften Immobilie wird bereits beim Befahren des Grundstückes deutlich. Durch die Toreinfahrt gelangen Sie über den gepflasterten und mit Kies angelegten Weg auf das grün eingewachsene Grundstück. Die Villa samt Gästehaus stellt sich über nahezu die gesamte Breite des Grundstückes dar.
Die Fassade erstrahlt in reinem Weiß mit ebenfalls weißen und isolierverglasten Holzsprossenfenstern sowie einem Walmdach mit dunkler Pfanneneindeckung.
Diese einmalige Villa wurde ca. 1921 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1994 um ein Nebengebäude mit Gästewohnung und Arbeitsbereich erweitert.

Die letzte umfangreiche Modernisierung hat ca. 2009/2010 statt-gefunden. Hierbei wurde das Haus umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail und zeitlosem Geschmack im Interiordesign umgebaut.

Um Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser einzigartigen Villa in den Elbvororten vermitteln zu können, laden wir Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Leipe Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de .

VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Leipe Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Groß Flottbek gehört mit seiner stilvollen Villen-Bebauung zu den beliebtesten Wohngegenden der Hamburger Elbvororte. Hier findet sich vorwiegend eine Ein-, aber auch kleine Mehrfamilienhausbebauung wieder, deren Straßen überwiegend durch Anliegerverkehr genutzt werden.
Die Verkehrsanbindung dieses exklusiven Stadtteils ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind die bekannte Waitzstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Othmarschen, der S-Bahnhof Klein Flottbek und mehrere Buslinien zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Beselerstraße, auf dem Flottbeker Wochenmarkt sowie im ELBE-Einkaufszentrum gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, das Jenisch-Gymnasium sowie die Internationale Schule befinden sich in der Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein vorhanden. Grün- und Naherholungsflächen (Botanischer Garten, Westerpark, Jenischpark usw.) liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Elbufer und dem Anlieger Teufelsbrück sind es nicht einmal 2 km.