Haus zum Verkauf €89.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
AUKTION: Mehrfamilienhaus mit 4 WE - überwiegend vermietet
Lagebeschreibung:
Lage am südlichen Ortsrand. Im Umfeld befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sandau liegt ca. 4 km südlich von Havelberg nahe der Elbe mit guter Verkehrsanbindung über die B 107 und ca. 50 km nördlich von Brandenburg/Havel.
Objektbeschreibung:
Wohnhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1972, 2-geschossig, unterkellert, ca. 1998-2001 umfassend modernisiert: Einbau Ölzentralheizung, Instandsetzung der Elektroanlage, der Küchen und Bäder, neue Dacheindeckung und Fassadensanierung mit Wärmeverbundsystem, danach erfolgten laufend weitere Instandsetzungsarbeiten (2003 Neugestaltung der Außenanlagen, 2005 Renovierung Treppenhaus und einzelner Wohnungen, 2017 Neuanstrich der Fassade und 2018 Erneuerung des Garagendaches), insgesamt ordentlicher Zustand.
Objekt bestehend aus: KG: Heizungsraum, Öltank, Mieterkeller. EG und OG: Jeweils zwei WE mit 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad und Balkon. DG: Trockenboden, nicht ausgebaut.
Hinweis: Die leer stehende Wohnung ist renoviert und sofort vermietbar.
Großzügiges Gartengrundstück mit Garagengebäude (4 Stellplätze, davon 2 Stellplätze von Mietern genutzt), Mietergärten und Wäschetrockenplatz.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 123 kWh/m²a, Energieträger Heizöl und Strom, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse D.
Wohnfläche 4 WE: ca. 240 m²
Jahresnettomiete IST: ca. EUR 8.506,56 für 3 WE
Jahresnettomiete SOLL: ca. EUR 11.344,58 für 4 WE
Grundstücksgröße: ca. 1.940 m²
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 21.09.2019 im Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 67 Immobilien aus 14 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 89.000,--*
*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 450m²
Grundstücksfläche: ca. 1940m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1404
