1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 32 m²
45143 Essen

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Unweit des Essener Stadtzentrums befindet sich dieses 1-Zimmer-Apartment in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Etwa 32 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie, welche sich in der 3. Etage eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist bereits seit 1998 fest vermietet und erzielt seit dem 31.10.2004 eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.610 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 141 € pro Monat, von denen 97 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Empfangen werden Sie in einem Flur, in dem ein praktischer Einbauschrank für Stauraum sorgt. Direkt im Anschluss befindet sich der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich. Eine praktische Pantry-Küche ist in diesen Bereich integriert und wird durch einen Wandvorsprung optisch vom Rest des Zimmers abgetrennt. Ein ansprechend gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne ergänzt das Raumangebot. Zusätzliche Staufläche steht im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich daher allgemein in einem guten Zustand. Nach ein paar Renovierungsarbeiten kann diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Objektnr.:18085

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.610,00 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im westlichen Essener Stadtteil Altendorf in einer ruhigen Seitenstraße der Altendorfer Straße. Entlang der Altendorfer Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einzelhändler, sodass die Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können. Einige Restaurants und Imbisse sorgen für gastronomische Abwechslung. Die Verkehrsader führt Sie zudem innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto direkt ins Essener Stadtzentrum.

Dank Bus- und Straßenbahnlinien sind Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Von der Haltestelle Röntgenstraße, die in unmittelbarer Nähe liegt, transportiert Sie die Straßenbahn in etwa 14 Minuten bis in die Innenstadt. Dort befindet sich auch der Hauptbahnhof mit zahlreichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen sowie Anbindung an den S-Bahn- und ICE-Verkehr.

An das überregionale Straßenverkehrsnetz sind Sie bspw. über die B224 sowie die A40 angeschlossen. Letztere führt in Richtung Osten am Zentrum Essens vorbei und kreuzt anschließend die A52.