3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 82 m²
69126 Heidelberg

Dieses Angebot eignet sich durch seine attraktive Lage hervorragend als Investitionsobjekt: In naturnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage in Heidelberg und mit bester Anbindung an das Zentrum stellt diese ca. 82 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1980 sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.504 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 290 €.

Das Herzstück der Immobilie bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Holzparkettboden und Südwest-Loggia. Von hier aus werden über einen separaten Flur 2 helle Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewannendusche erreicht. Die Küche bietet genug Platz für eine geräumige Einbauküche sowie eine Sitzecke und sorgt zusammen mit dem separaten WC für komfortables Wohnen.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz hält eine sichere Parkmöglichkeit für die Pkw Ihrer Mieter bereit. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Personenaufzug sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 18319

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.504,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Die sicher vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre naturnahe Lage in einem gepflegten Wohngebiet im Süden der Universitätsstadt Heidelberg. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Ihre Mieter hier im Stadtteil Rohrbach-Hasenleiser die ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragend ausgebauter Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 3 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus profitieren Ihre Mieter von einer idealen Verkehrsanbindung. Sowohl eine S-Bahn-Station als auch eine Stadtbahn-Haltestelle sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Busstationen hervorragend an das ca. 4 km entfernte Heidelberger Zentrum an. Mit dem Auto kann schon nach wenigen Minuten auf die B3, B37 und B535 sowie die A5 und A6 aufgefahren werden.