Haus zum Verkauf €839.000 341 m²
Die historische Hofanlage Die historische Hofanlage aus dem Jahr 1880 wurde über die letzten 10 Jahre unter baubiologischen Gesichtspunkten grundsaniert und zeichnet sich durch die besondere Alleinlage auf einer Warft mit einem 360° Rundumblick aus. Große Panoramafenster ermöglichen einen fantastischen Blick auf die Landschaft mit der Alten Kirche und den Außendeich. Alle Zu- / Abwasserleitungen, die Elektrik, Bodenplatte, Ringbalken, Außen- und Innenwände, die Kläranlage sowie die Innenraumgestaltung wurden fachmännisch erneuert und energetisch modernisiert. Im Inneren des Hauses erwartet den neuen Eigentümer eine schöne, öko- und biologische Wohnatmosphäre mit Liebe zum Detail. Dies spiegelt sich nicht nur in der Auswahl der Bodenbeläge, sondern auch in den raumklimafreundlichen Lehmputzwänden wider. Der private Wohnbereich verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein HWR, ein sehr großes Duschbad und ein Gäste-WC, die über einen großzügigen Haupteingangsbereich im Erdgeschoss erreicht werden. Vom Flur im Erdgeschoss aus, gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Abgerundet wird das Bild durch die großen Fensterelemente, die einen atemberaubenden Blick über die Landschaft ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Durchgangszimmer, von dem das Schlafzimmer begangen wird. Am Ende der Diele befinden sich zwei weitere Zimmer, die zur Zeit als Kinderzimmer genutzt werden. Eine Aufgangstreppe führt in das Obergeschoss, wo eine großzügige Ausbaureserve (ca. 300 m²) zur Verfügung steht. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit ca. 7.000 m² Fläche fügt sich malerisch in das Landschaftsbild ein. Der idyllische und mit alten Obstbäumen angelegte Garten hat mehrere Terrassen, die der Witterungs- / Tageszeit angepasst immer einen geeigneten Sonnenstandort bieten. Im Haupthaus befinden sich zusätzlich zwei Ferienwohnungen, die mit einer weit überdurchschnittlichen Vermietungsauslastung überwiegend von Stammgästen gebucht werden. Auch die Ferienwohnungen wurden aus Naturmaterialien baubiologisch gebaut und sind somit Allergiker freundlich und haben Luft zum Durchatmen. Die größere Wohneinheit verfügt über 76 m², drei Zimmer, Küche und Duschbad, die kleinere hat 38 m², die sich einen offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Küche und ein Duschbad aufgliedern. Ein Wohn- und Ferienort zum Erholen und Wohlfühlen.
- Alleinlage, alter Baumbestand, Steinterrasse und 360° Rundumblick - Ausbaureserve im Haupthaus ca. 300 m² - Doppelgarage und Nebengebäude ca. 100 m² - Fußbodenheizung unter allen gefließten Flächen des Gebäudes - Massivholzdielen Lärche - Lärchenfenster BJ. 2012 - Fliegengitter - Lehmputzwände - Glasfaser liegt am Haus - Anschluss für eine freistehende Badewanne im Duschbad - u.v.m. Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: - Wohnen / Arbeiten / Hobby - Vermietung - Ferienhof - ggf. Gastronomie, Café, Ausstellungen, Hofladen, Seminare, etc.
Pellworm ist die drittgrößte nordfriesische Insel, die auf Grund ihrer immer grünen Weidelandschaft, das kleine Irland genannt wird. Die historische Hofanlage liegt in der Nähe der Alten Kirche und lädt zum Entspannen ein. Der Außendeich mit einer Badestelle liegt ca. zwei Kilometer von der Immobilie entfernt und kann mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreicht werden. Auch der nächste Lebensmittelmarkt, die Cafés und beliebte Gaststätten liegen entfernungsgleich. Auch eine Gemeinschaftsschule (bis zur 10. Klasse) und ein Kindergarten stehen zur Verfügung. Der Alte Hafen von Pellworm mit einigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Banken, Arzt und Apotheke, Schwimmbad mit Sauna ist ca. sechs Kilometer entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an auf: www.ketelsen-roesch.de oder rufen Sie uns an. Jeder Mensch braucht ein Zuhause, darum suchen wir Ihre Immobilie! Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden aller Art. Tippgeberprovision, alle Infos dazu auf unserer Homepage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. DATENSCHUTZ Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de -Datenschutz eingesehen werden.
