3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 77 m²
Spenglerstraße 8, 90443 Nürnberg, Bärenschanze

Offene Besichtigung am: - 15.08.2019 von 15:00 bis 15:30 Uhr - 19.08.2019 von 18:00 bis 19:00 Uhr. oder nach Vereinbarung Mietbeginn nach Absprache auch bereits zum 01.10.2019 möglich. Vorhandene Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten. PKW-Stellplatz 30,-- € optional möglich. Heizkosten der Vormieter 45,-- € bis 90,-- € /Monat. Inventar kann optional, in Absprache mit dem Vormieter, gegen Ablöse mit übernommen werden. __________________________________________ In einem stillvoll sanierten historischem Gebäude in mitten des Szeneviertel Gostenhof befindet sich diese schöne und sehr helle Wohnung. Sie eignet sich perfekt für Singles und kinderlose Paare. Die zwei großen Zimmer sind miteinander verbunden und können gut als sonniger Wohn- und Essbereich genutzt werden. Daneben schließt sich die Küche an,die ebenfalls genug Platz für einen kleinen Tisch bietet. Zum ruhigen Hof liegt ein weiteres (Schlaf-)Zimmer. In der gesamten Wohnung ist geöltes Stäbchenparkett verlegt. Das Duschbad ist anspruchsvoll neu verfliest und verfügt über moderne weiße Sanitärgegenstände. Zur Wohnung gehört zudem ein ca 7qm großer Abstellraum, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die Wohnung ist wie folgt saniert: - neu verputzte, weiß gestrichene Wände - neue Elektrik - neue Fenster - Parkettboden in allen Zimmern - neues Duschbad Heizung und Warmwasser werden durch eine moderne Zentralheizung (Gas) im Keller erzeugt. Es besteht eine moderne Einbauküche.

Die Spenglerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Stadteil Gostenhof. Viele Lokale und Kneipen, aber auch Supermärkte und auch kleinere Läden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen Gostenhof oder Rothenburger Straße sind in jeweils ca. 3 Minuten erreicht, mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Autobahn A73.

Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Daher ist kein Energieausweis notwendig. In den Nebenkosten sind neben den üblichenBetriebskosten auch Hausreinigung und Winterdienstenthalten. Für Strom, Heizung, Warmwasser und Telefon / Internet schließen die Mieter eigene Verträge mit den Versorgern.