Haus zum Verkauf €1.390.000 300 m²
Kurmainzerstr. 97, 61440 Oberursel, Oberursel (Taunus)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es ich um ein 2-Familienhaus Baujahr ca. 1950 mit einem angrenzenden Hinterhaus Baujahr 1990. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 qm sowie eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im 1. OG. Beide Wohnungen sind vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre und auf Wunsch der aktuellen Mieter habe wir keine Bilder der beiden Wohnungen vom Vorderhaus im Exposè. Gerne können Sie sich jedoch ein persönliches Bild von den beiden Wohnungen verschaffen. In angrenzenden Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss ein 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,59 qm. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Im Dachgeschoss befindet sich eine schön renovierte 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,06 qm. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenstellplatz. Die Wohnung im EG wird von der Eigentümerin bewohnt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Diese Objekt eignet sich sehr gut für größere Familien oder Selbständige die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Für Kapitalanleger und Aufteiler bieten sich ebenfalls interessante Möglichkeiten an.

- 4 Wohnungen - Laminatböden / Fliesen - Isolierverglaste PVC-Fenster - Badezimmer mit Dusche/Duschwanne und WC - Keller - 2 Garagen-Stellplätze - Stellplätze vor dem Haus - Gas-Zentralheizung

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Weißkirchen in Obersursel (Taunus). Oberursel die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Oberursel im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 139,6 Prozent des Bundesdurchschnitts auf.Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Buslinien, davon zwei Schnellbusse, verbinden Oberursel mit Königstein, Bad Homburg, Karben, Wiesbaden und Weilrod. An den Wochenenden verkehrt der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel neun eigene Linien, davon drei nur in den Abendstunden und drei als Schulbus im täglichen Betrieb. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig 10 Minuten im Umkreis.

Bitte beachten Sie: Die Angabe in diesem Exposè, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Unser Kaufangebot darf nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden. Sollten Sie dieses Angebot bereits kennen, weisen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte unverzüglich nach. Bei Erwerb dieser Immobilie berechnen wir Ihnen eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision, deren Höhe oben im Exposé angegeben ist. Die Provision beinhaltet 19% MwSt. und ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.