3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.000 100 m²
86899 Landsberg am Lech

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines schicken Altstadthauses direkt neben der Stadtmauer im malerischen und familienfreundlichen Zentrum von Landsberg am Lech. Für Familien, die gerne die Annehmlichkeiten einer charmanten und sehr sauberen bayerischen Stadt erleben und dabei zentrums- und naturnah wohnen möchten, ist das ideale Wohnumfeld gegeben, weil alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden sowie Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium, die vielen Bayerischen Biergärten und last but not least die wunderschöne Lech-Promenade bequem zu Fuß, bzw. schnell per Fahrrad zu erreichen sind. 500 Meter bis zur Stadtmitte! Verkaufsobjekte in dieser begehrten Innenstadtlage kommen nur ein- bis zweimal pro Jahr auf den Markt! Ihre 3,5 Zimmer-Wohnung wird von Privat angeboten. Ist für Sie also komplett provisionsfrei! Stilgerechte Holzfußböden, eindrucksvoll prägende Deckenbalken sowie die überdachte Holzterrasse mit Freisitz und Blick auf den Garten, auf das Bayertor und die Stadtmauer, die berühmten Wahrzeichen Landsbergs, schmücken das solide gebaute und denkmalgeschützte Zuhause. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die beiden Badezimmer und das direkt mit der Küche verbundene Esszimmer sind gepflegt und modernisiert und versprechen somit gute Wohnqualität! Die Gaszentralheizung wurde vor 4 Jahren neu eingebaut, befinden sich somit in gutem Erhaltungs-Zustand. Von der Küche aus wird die überdachte Holz-Terrasse begangen. Von dort aus geht es hinunter in den teilweise überdachten Innenhof mit geschützten Sitzgelegenheiten für die große und die kleine Party. Vom kindgerechten Garten können Sie ca. 40qm für sich nutzen. Ein reservierter Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen direkt vor dem denkmalgeschützten Haus zur Verfügung. Dieses ist ebenfalls modernisiert, um den energieeffizienten Anforderungen der heutigen Wohnbedürfnisse gerecht zu werden.

Im Küchenbereich, sowie Bad/WC Bodenfliesen. Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Fenster- und Fenstertürelemente in Holzausführung, jeweils mit Isolierverglasung. Zweites Bad/Hauswirtschaftsraum mit Einzelwaschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. 4 Jahre alte Gas-Zentralheizung. Überdachter Innenhof sowie Holz-Terrasse mit Freisitz. Schöner Garten. Gartenanteil ca. 40qm. Separates, großzügiges Speicherabteil mit Licht kann benutzt werden.

Top-Lage! 500 Meter bis ins Landsberger Zentrum und zum Lech. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Viele naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. 700 Meter bis zum Inselbad. Über Autobahn in 50 Autominuten ins Zentrum von München. Augsburg-City ist mit dem Auto in 35 Minuten erreicht. Ammersee in einer Stunde mit dem Fahrrad. Alpen und Starnberger See, sind in unter einer Stunde zu erreichen. 1. Bundesliga-Fußball: nur 25 Minuten mit dem Auto.